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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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小区内车位究竟归谁所有，需要看具体的情况。地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。
通常，无产权停车位被视为业主共有。若停车位面积分担或占用公共空间，应归全体业主共有。独立获得产权的停车位归开发商。国家强制要求的不可移动人防车位归国家。建筑区域内临时车位可通过出售、赠与或租赁等方式协商决定，占用公共道路或空间的临时车位亦归业主共有。
若车位有专属所有权和产权，可长期持有；若仅是房产附属且未拥有产权，通常会随房产流转。想保留车位，建议双方深入协商。车位产权判断依据是产权证书。“地面停车位”指小区地表划线标示的停车设备，需政府《建设工程规划许可证》批准。房屋单元所有者按份额共有小区土地使用权，地面停车位位于此土地上。
地下车库所有权归属视情况而定： 1）公共分摊面积的地下车库归全体业主，开发商无权销售； 2）开发商独立投资兴建的地下车库产权归开发商，但仅小区业主可购买； 3）人防设施地下车库归人防办公室，使用权归开发商，可出租给业主。
小区共享建筑及其设施属全体居民共有，处理使用需经业委会或业主大会批准，所得利润亦归居民所有。因此，小区内共享建筑、附属设施上的海报展览、电梯广告等收益，以及地面停车位、楼宇广告等收入，均为社区公共收益，归全体居民共同所有。
