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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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申请公租房有这些要求：要是本地没房子，或者现有的住房面积比法定标准还小。对于工商户来说，得符合收入和财产都很少的条件。而异地来务工的人员呢，得在本地稳定工作达到规定的年限才行。只有同时满足这些条件的人，才有资格去申请公租房哦。
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上海的公有住房承租人变更这事呀，影响可不少呢。要是原来的承租人不在了或者搬地方啦，那新申请的人就得跟原来的承租人是一个户口本上的，得是家属关系，并且得在最近一年里一块儿住过，还不能有别的住房。满足这些条件的人呢，就得提交书面申请，等出租方批准了，再把变更登记弄好，这样才能成为合法的承租人啦。
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追讨欠付租金有多种途径，像和解、调解、仲裁或者法律诉讼都可以。承租人得按时交租金，要是拖欠了，出租人就能让他们限期补交。要是承租人没做到，出租人可以解除租赁合同，还能让他们赔偿损失。要是承租人有擅自转租、转让、转借、拆改房屋，连续拖欠租金，无正当理由闲置公有住宅，从事非法活动，故意毁坏房屋等行为，出租人都有权利终止合同并收回房屋。
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若有人欠房租不还，按照《民法典》第579条规定，债主有权利让债务人支付欠款。要是债务人违约了，债主可以依据第577条让其承担责任，像继续履行义务、采取补救措施或者进行赔偿等。最好先尝试协商解决，如果协商不成，就可以向法院起诉。要是对方有财产可以执行，债主还可以申请财产保全，这样能保证判决能够得到执行。
