北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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延期交房的认定呀,主要看购房合同里定的交房日期。开发商没在约定时间把符合交付条件的房子交给购房者,那就算延期交房啦。通常得看开发商有没有拿到相关的竣工验收备案等必需文件呢。要是开发商没拿到这些文件就通知交房,购房者有权拒绝,这就可以认定是延期交房。另外呀,因为不可抗力等没法预见、没法避免的因素,导致合理延期的情况,得按照法律规定和合同约定来判断是不是在免责范围内。
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夫妻一方有未结清网贷,这事儿得综合着看。要是没逾期,债务也能控制住,那一般不耽误贷款买房。可要是逾期特别严重,或者负债太多了,银行就会好好评估借款人的信用和偿还能力,这样一来,贷款的难度就变大了,风险也跟着提高。所以啊,得具体情况具体分析,不能一概而论。
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房产证颁发满三个月啦,要是满足特定条件呢,就可以申请公积金贷款啦。得是那种具备完全民事行为能力的自然人哦,房子的产权得清清楚楚的,不能有抵押啥的,还得符合贷款机构的审核标准呢。申请人得把贷款用途、金额以及年限都提出来,经过评估啦,上报给银行批准之后,要签订借款合同并且进行公证,最后得办理抵押登记手续,再开设一个还款账户就好啦。
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延期交房的违约金得看购房合同咋约定啦。要是合同里清楚写明了延期交房违约金的计算方式和数值,那就按合同来办。要是合同没约定或者约定得不清楚呢,按照相关法律规定,就以逾期交付使用房屋那段时间,有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。