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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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在北京，二套房的首付款比例主要由银行说了算。通常呢，大部分银行会规定首付款得是50%，不过也有一些银行要求是60%。要是用商业贷款买首套房，那首付款就是评估价值的30%。而且啊，所有银行的贷款利率都执行基准利率上浮10%这个政策，不会有别的情况啦。
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买二手房时，得把贷款申请以及身份证、户口簿、近六个月银行流水这些相关文件资料交给银行。银行会仔细审核申请者的资格，要是合格了，就会签订贷款合同等一系列手续，还会开设专门的账户。接着，住房管理部门会办理房屋抵押登记这个事儿，等这些都弄完了，借款人才能动用那笔资金呢。
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原房屋按低于市价的价格转让是合法的，买卖双方能自行商量售价。不过在房屋管理局过户时，会对房产进行评估，交易价格不能比评估价值还低。要是售价低于市场价的30%，那就属于恶意行为啦。这就像是在交易中设定了一个底线，不能低于这个底线，不然可能会有一些麻烦呢。所以呀，买卖双方在交易时要注意这个规定，避免出现不必要的问题。
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安置房在特定情况下可以进行买卖哦。不过一般会有一些限制呢，像规定的交易时间啥的。要是安置房拿到了完整的产权，并且也符合当地的政策和法律法规要求，那就可以买卖啦。但要是安置房的产权不完整，或者没达到规定的交易条件，那买卖就可能会有风险啦。
