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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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当合约碰到特殊情况时，它就会无效或者被取消，这个时候之前交的定金必须得无条件地退还给交钱的人。要是因为一些不可抗力的因素，导致合同的目标没有办法实现，那定金也要全部退回去。要是收取定金的那一方违约了，没有按照合同履行自己的义务，就需要支付双倍的定金作为赔偿，这样就能保证交易是公平的，也能保障双方的权益。
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在法律范畴内，订金通常是可以退还的，而定金只有在满足特定条件时才能退还。订金就是预先支付或者交付的钱，主要是用来缓解收款方短期内的资金压力，还能提升其履约能力。要是交易成功了，订金就会转为货款；要是交易失败了，订金就会全额退还。就算支付方违约了，也还是得退还订金。而定金的退还一般和违约情况有关，违约方得双倍返还定金。
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顾客在在线平台成功预订酒店后，就和平台或酒店建立了合同关系。要是酒店没有空房间，或者提供的住宿不符合要求，那顾客就有权利要求三倍赔偿。不过呢，如果双方商量后，住宿变得更优越了，并且也符合预订的规格，那顾客就不能索赔啦。要是因为平台的技术故障导致没房间了，顾客可以向平台索赔。
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代理者得留意这几点：首先，要审查所代理的事项有没有违法，这样能避免承担连带责任的风险。其次，得清楚知道自己的代理权限范围到底有多大，以防出现无权代理的情况，要是出现了，那法律后果得自己承担。最后，一定要亲自去行使代理权，不能随便把代理事务转委托给别人，要是擅自转委托了，就得赔偿损失。
