[律师回复] 租赁村集体的土地，一般情况下最长租赁期限为二十年。依据是《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。 不过，存在特殊情况：如果是农村集体经济组织成员以家庭承包方式承包由本集体经济组织发包的农村土地，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长 。

[律师回复] 你好，可以详细沟通一下案件

[律师回复] 签协议了吗？依据综合地价来补偿可以看有无补偿方案，不行再诉讼，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，宅基地使用权本身不能继承，但是宅基地上的房子可以继承

[律师回复] 先收集证据，证明宅基地和自留坡归属你。然后与对方协商，要求其归还。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决。

[律师回复] 我不太明白这个问题和法律咨询有什么关系呀，它只是在问我在南阳还是唐河，这和法律没关联呀，没法从律师角度回复呢。

[律师回复] 相关法律规定：《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规规定，宅基地是用于保障农村村民居住需要的，不得擅自改变用途。在宅基地上建设规模化的工厂等非居住用途的建筑是不被允许的，建冷库通常也不符合宅基地的居住用途规定。 特殊政策允许：根据 2019 年 9 月农业农村部《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，鼓励利用闲置住宅发展农产品冷链等一二三产业融合发展项目。如果邻居的宅基地属于闲置宅基地，且建冷库是用于农产品冷链等符合政策的产业融合项目，同时履行了相关审批手续，则可能是合法的。

[律师回复] 一般来说，合法建设的猪圈因公共利益拆除会有补偿。但如果是违建，可能没有。具体要看实际情况，可与相关方协商争取合理补偿。

[律师回复] 确认成员资格及平等权益方面 《中华人民共和国妇女权益保障法》：第三十二条规定，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。村民自治章程、村规民约，村民会议、村民代表会议的决定以及其他涉及村民利益事项的决定，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益 。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》：第二十四条规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持 。

[律师回复] 补偿范围与对象 补偿范围： 主要包括农作物、专业养殖和经济林的损失，住房、农副业生产设施等损坏，无法转移的家庭农业生产机械和役畜等。例如，在泄洪区内，如果外地人承包了土地种植蔬菜，这些蔬菜因被淹没而受损，其损失应在补偿范围内；或者外地人在泄洪区内建设了用于养殖鱼虾的池塘，鱼虾损失以及池塘设施损坏等情况也应给予补偿。 补偿对象： 通常补偿对象为在泄洪区内拥有合法财产权益的个人或单位。对于外地人来说，只要能证明其财产合法拥有且位于泄洪区，就符合补偿对象的条件。比如，外地人通过合法租赁手续获得了泄洪区内的房屋使用权，用于居住或经营，房屋因泄洪受损时就可以申请补偿。