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成功案例

延期支付房款违约金怎么要

关于延迟付款违约金，依购房合同条款确定。若发生纠纷，先与对方协商，争取共识履行违约金支付。协商不成，可寻求法律途径解决。法院将综合考虑合同、违约情节及损失，判定违约金数额。 #房产纠纷 985次阅读
私人房屋买卖协议书要经过公证吗

私人住宅房屋交易协议的签订，法律上并未强制要求必须公证。公证非协议生效的法定条件，但选择公证能增强协议的法律效力和证据力，有助于减少未来纠纷。在合同内容合法且双方自愿的基础上，即便未公证，该协议依然具备法律效力。因此，是否公证取决于交易双方的意愿与需求。 #房产纠纷 1068次阅读
购房合同在什么情况下无效

购房合同在某些情况下可能无效。如开发商未获预售许可或销售小产权房，合同通常无效。此外，若签约方使用欺骗、威胁等不当手段，损害国家利益，或双方串通损害国家、集体或第三方利益，或以合法形式掩盖非法目的，合同也会无效。违反法律强制性规定，对社会公共利益有负面影响，同样会导致合同无效。 #房产纠纷 1023次阅读
延期交房几个月可以退房了

若开发商逾期交房超合同期限，消费者有权撤销购房决定并要求退款。若合同无规定，依法经催告后三个月内仍未履行，消费者可申请解除合同。实际处理需考虑开发商逾期原因及消费者损失。 #房产纠纷 1213次阅读

延期交房怎么算违约金的

关于延期交付房产的违约赔偿金计算，通常依商品房买卖合同条款执行。若合同中已明确约定违约赔偿金的计算方法和金额，则应严格按照合同执行。如合同未明确约定，赔偿金一般按已支付的购房款总额，参考中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算。 #房产纠纷 909次阅读
晚交房违约金国家规定是什么

逾期交房违约金需依购房合同条款确定，若合同无规定，则按现行法律法规，参照同地段同类房屋租金标准，由主管部门或资质评估机构评定。此规定旨在保护购房者权益，避免开发商拖延交房造成损失。 #房产纠纷 1211次阅读
延期交房开发商怎么赔偿违约金

开发商延期交房，须依法支付违约金。若合同未详述违约金计算方式，购房者可依据购房款总额，参照中国人民银行规定的最高逾期贷款利息标准索赔。购房者因延期交付面临的损失，有权获得合理补偿。 #房产纠纷 1177次阅读