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更多> #律师简介：本人从2000年从事法律工作，具有企业管理与法律专业双学历以及经济师资格，“老老实实做人，兢兢业业做事”是我的人生信条。本人曾担任多个企业和个人的法律顾问，代理过多起疑难诉讼案件，取得了良好的经济和社会效果，赢得了当事人的信任，树立了良好的口碑。
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成功案例

房屋违约责任承担方式有哪些

#房产纠纷 1435次阅读
房子几年过户不用交税

#房产纠纷 1357次阅读
委托卖房违约金怎么算

代办售房流程中的违约金，依据委托合同中的共识约定计算及确定。若合同明确核算办法及额度，则严格执行。可能包括固定金额如五万，或房价百分比如十个百分点。未详尽规定时，按法律规定，违约金应与违约损失相等，涵盖预期收益，且不得超出预见损失。法院将权衡违约方过失、实际损失等因素，确定合理违约金数额。 #房产纠纷 1272次阅读
定金交了房价却大跌想退房怎么办

缴纳定金后，房价大跌欲退房需综合评估。定金合同有法律约束力，违约可能损失定金。开发商违约可解约索回定金。单纯房价跌非合法解约理由，可与开发商协商，必要时司法解决，需保留证据，如支付凭据和合同。 #房产纠纷 1219次阅读

没有签房屋合同怎么起诉

涉及未签房屋合同的诉讼复杂，需先明确诉讼目的，如要求履行条款或索赔损失。决定诉讼后，迅速收集证据，明确被告身份。撰写起诉书，向房屋所在地法院（或依情况定）提交，确保证据充足、要求明确、法院有管辖权。 #房产纠纷 859次阅读
房屋定金违约如何赔偿

在房地产交易中，定金违约赔偿原则一般如下：收取定金方违约需双倍返还，支付方违约则无权要回定金。定金金额双方协商，但不得超过合同标的额的20%，超出部分无效。具体赔偿金额依合同条款和实际情况判断，有约定按约定执行，无约定可参考定金罚则。若违约造成额外损失，守约方可主张更高赔偿。 #房产纠纷 1036次阅读
房租不履行合同起诉要多少费用

提起未履行租赁合同诉讼的费用包括案件受理费和其他诉讼费用。案件受理费按诉讼请求金额分段累积计算，如1万元内缴50元，1万至10万元缴2.5%，10万至20万元缴2%等。还可能涉及申请费、出庭人员交通住宿误工补贴等。总费用取决于诉讼金额和案件复杂度，胜诉后一般由败诉方承担，但需原告先行垫付。 #房产纠纷 1122次阅读
房屋合同纠纷找哪个部门解决最快

房屋合同纠纷处理途径及效率受多种因素影响，无标准答案。欲快速解决，可向房地产管理部门求助，或按合同仲裁条款向指定仲裁机构申请仲裁（仲裁通常更快捷）。诉讼是常规且权威手段，但耗时长。选择途径时，需全面考量争议详情、证据完备度及对方立场。建议纠纷后立即收集证据，如合同、收据、沟通记录等，以维护自身权益。 #房产纠纷 1127次阅读

胜诉房*租赁合同纠纷

代理方：被告结果：胜诉

我的价值：驳回原告的诉讼请求。详细案情>
胜诉房*买卖合同纠纷

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：确认原告与被告签订的《房屋买卖（置换）合同》解除；且被告于本判决生效之日起十日内返还原告购房定金款、房屋增值差价损失、垫付的物业费。详细案情>
胜诉房*买卖合同纠纷

代理方： 被上诉人 结果：胜诉

我的价值：积极维护当事人合法权益。详细案情>
胜诉律师*与下，顺利*助当事人解*购房*同，要回购房*

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：自2021年7月29号接受委托，于2021年8月1日诉前调解立案，于9月3日诉讼立案，开发商刚开始明确告知，没钱，解除购房合同可以，但是钱暂时退不了，但是这种结果是无法解决原告实际问题的，而后代理人与开发商经历了长达两个月的协商，最终开发商同意解除购房合同，并一次性返还购房款，原告做撤诉处理。详细案情>

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