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老宅基地上建房是否属于违建

关于祖传宅基地上兴建房屋是否构成违建，需根据宅基地是否依法审批及建设过程是否合规来判断。若宅基地合法，所建房屋不属于违建；农村地区建房须经乡镇政府审查和县级以上政府批准，否则视为违建。 #征地拆迁 1378次阅读
农村宅基地纠纷投诉不处理怎么办

针对农村宅基地纠纷，如本地投诉无效，申请人有权在七个工作日内申请国土资源行政主管部门调查处理。若六个月内未获明确答复，法律允许通过司法途径解决此类纠纷。 #征地拆迁 819次阅读
宅基地拆迁时如何维护自身权益

宅基地纠纷处理：优先协商，民间争端由乡县人民政府调解；涉及所有权、使用权问题，上级土地管理部门介入，要求停止侵害并赔偿。行政裁决后有异议可上诉法院，但须经过行政程序。未经过行政处理的诉讼请求，法院不予受理。 #征地拆迁 820次阅读
哪些财产不能设立抵押

现行法律禁止将土地所有权、大专院校等公益设施、集体所有宅基地（除非特许）、权属不明或受限的财产（如查封资产）以及法律法规明确禁止抵押的财产设定为抵押。只有在法律许可的特殊情况下，集体土地使用权才可能成为抵押标的。 #征地拆迁 1230次阅读

农村自建房是否可以合法过户

农村居民每户只能拥有一处宅基地，出售或出租后无法再申请。虽然法规禁止转让自建房服务，但受让者为集体经济组织成员时，转让受限条件可能减弱。交易需经村委会同意，否则无效；过户须公示。事前征得村委会同意并保留协议是关键，以预防和解决可能的纷争。 #征地拆迁 1286次阅读
农村房屋变更与注销的法律条款是什么

农村房屋产权变更以宅基地使用权变更为核心，需向当地不动产登记机关提交申请书及身份证件、使用权证书等资料。登记机构接收到完整材料后进行审核，经确认无误，一般在三十日内依法完成登记，申请人负有提出申请并提供资料的责任。依据《不动产登记暂行条例》执行。 #征地拆迁 1259次阅读
宅基地证是否永久有效有何相关规定

宅基地是农村居民依法取得的集体所有土地，用于个人建房。建设须经严格审批，涉及农用地需转建设用地并报批相关部门。所有权归集体，村民只有使用权，不得非法转让或租赁。在村镇规划改造中，原使用权人需配合调整。 #征地拆迁 949次阅读