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剩下的归谁,现在如果卖了话把父母的首付扣除后,还了俩年月供,我丈夫还月供,房产证上是我哥的名字,我现在住的房子是父母出的首付?
[律师回复] 这情况比较复杂。房子登记在你哥名下,若没特别约定,法律上房子归你哥。但父母付首付、你丈夫还月供有出资事实。建议先和你哥协商,明确各方出资性质。若能证明是借名买房,扣除首付后剩余部分按出资比例分;若不能证明,可主张你丈夫还的月供及增值部分返还。协商不成可走法律途径。
吴亮律师
5.0分
2025-05-11
4.4w 浏览
老人房子过户给儿女,哪种方式最划算?
[律师回复] 关于老人房产过户给子女的方式选择,主要涉及赠与、买卖和继承三种途径,各有优缺点需要结合家庭情况综合考量: 1. 赠与方式 优点是手续相对简单,可以立即过户。但需注意,受赠方需缴纳3%契税(评估价),未来子女若转卖该房产,可能面临20%个人所得税(按差额征收)。适合确定长期自住的家庭。 2. 买卖方式 虽然听起来奇怪,但五年以上的普通住房买卖只需缴纳1-1.5%契税(面积相关),1%个税(满五唯一可免),相比赠与可能更省税。但需注意当地指导价与真实成交价的税务核定。 3. 继承方式 成本最低(仅少量登记费),但必须等老人过世后才能办理。若子女较多容易引发纠纷,建议提前订立公证遗嘱。 建议: 如果房产准备长期持有,继承最划算;如果近期可能要交易,买卖方式更优;赠与适合特殊情形(如子女限购)。具体可带房产证到不动产登记中心测算对比税费,不同城市政策会有差异。另外提醒保留好购房原始凭证,这对未来计税很关键。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-23
3.7w 浏览
哪些人才能享受独生子女补助金?
[律师回复] 一般来说,持有《独生子女父母光荣证》的夫妻能享受独生子女补助金。夫妻自愿终身只生育一个子女,在子女满一定年龄前申领了该证,就有资格。解决方案是先确认自己是否有《独生子女父母光荣证》,若没有但符合条件可去补办。有证的按规定流程申请补助金,各地政策不同,可多留意当地公告获取申请方式和时间。
吴亮律师
5.0分
2025-04-22
3.2w 浏览
非本村户籍人口在本村盖房未办理房产手续,该户全户死亡,该户其它子女可继承房产吗?
[律师回复] 首先,非本村户籍在本村盖房且没办房产手续,房子产权认定较复杂。一般来说,地上房屋属合法财产可继承,所以子女能继承房屋。但因子女非本村户籍,不能继承宅基地。解决方案是子女继承房屋后可使用至房屋自然毁损,期间不能翻建、重建。若遇拆迁等情况,补偿主要针对房屋价值,宅基地补偿可能无法享受。
吴亮律师
5.0分
2025-04-21
3.4w 浏览
遗产问题?
[律师回复] 你好,你的诉求是什么,需要了解具体情况
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2025-04-11
3.1w 浏览
一方不愿离婚怎么办?
[律师回复] 你好 可以进行诉讼离婚
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2025-05-29
3w 浏览
离异,父亲不支付抚养费,也不近任何义务,我要起诉给孩子改随母姓?
[律师回复] 你好 需要了解你的具体情况
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2025-05-29
3.2w 浏览
孩子赡养父母标准是什么,想了解:我如何确定赡养父母的合理费用?
[律师回复] 你好,你的诉求是什么,需要了解具体情况
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2025-05-09
4.9w 浏览
无效婚姻解除需要哪些手续\\\\\\\?
[律师回复] 您好,很高兴能为您解答,点击我头像可以一对一的解答,教您如何应对。
丘瑞勇律师
5.0分
2025-05-08
3.3w 浏览
我应为财产,感情,沟通不能和平相处,想离婚,你们怎么处理?
[律师回复] 你好,稍后原声律所许昌主任律师团队和你联系,请保持电话畅通
许昌律师
5.0分
2025-05-06
4w 浏览
剩下的归谁,现在如果卖了话把父母的首付扣除后,还了俩年月供,我丈夫还月供,房产证上是我哥的名字,我现在住的房子是父母出的首付?
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吴亮律师
5.0分
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南充李琦—高级律师
5.0分
2025-04-23
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吴亮律师
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吴亮律师
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2025-04-21
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[律师回复] 你好,你的诉求是什么,需要了解具体情况
宁夏灜智律师事…律师
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宁夏灜智律师事…律师
5.0分
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丘瑞勇律师
5.0分
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许昌律师
5.0分
2025-05-06
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