[律师回复] 拿到房产证但交房日期没到还在租房，可先和卖家协商，看能否提前交房。若卖家同意，双方签订提前交房协议，明确权利义务。若卖家不同意，只能等交房日期。在此期间，你按租房合同继续居住，等交房后再搬入二手房。若卖家到期不交房，可追究其违约责任。

[律师回复] 物业这种做法不合法。电费能耗收取应按约定和规定，不能强制，更不能以停电要挟。您可先和物业沟通，要求其按合理流程收费，恢复供电。若沟通无果，可收集物业强制收费和停电证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉，要求物业停止侵权行为，保障您正常用电。

[律师回复] 借用购房资格买房纠纷处理，先看有无书面协议，有协议按约定处理。若没有，能证明借名买房事实，可协商过户；协商不成，可收集出资证明、购房手续等证据去法院起诉，要求确认房屋所有权。但借名买房可能违反政策规定，法院会审查是否损害公共利益，若损害可能不支持诉求。

[律师回复] 你好，具体情况具体分析，需要后续与律师详聊。

[律师回复] 根据《民法典》第586条规定，二手房买卖合同已签订且银行贷款手续已办理，但未放贷时，双方协商一致可解除合同。若一方违约，守约方可要求承担违约责任。建议协商解决，协商不成可通过诉讼主张权利。