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夫妻房产证过户需满足哪些条件

夫妻间房产过户分两步：首先，持双方身份证明、赠与协议和房产证去不动产所在地或赠与人住地公证机关申请公证。接着，共同前往房产所在地房地产管理部门办理产权转移登记，完成过户手续。 #房产纠纷 858次阅读
离婚时涉及海外房产如何分割

海外房地产分配受限于我国法院管辖范围，需因地制宜。可通过当地司法程序依据其法，或先售房后按收益公正分割。关键在于考虑房产产权和适用的当地法律，以制定最优解决方案。 #房产纠纷 1469次阅读
预售商品房要满足什么条件

商品房预售需满足四条件：缴清土地使用权全款并取得证书；持有建设工程规划及施工许可证；投入建设资金达总投资25%以上，施工进度明确；完成预售登记，获取许可证明。 #房产纠纷 1310次阅读
私自开启暖气阀门是否容易被发现

在集体供暖中，全面开启暖气可能导致难以察觉；个别住户私自开阀则易被发现。强烈建议不要调整暖气阀门。欠费开启暖气属违规，可能面临偷窃热量和法律责任，包括赔偿和可能的盗窃罪指控。未缴费用户将被热力公司按标准收费。 #房产纠纷 1497次阅读

房子过户后，是否还可以申请公积金贷款

在完成房地产交易和过户手续后，一般不再办理住房公积金贷款。因此，申请住房公积金贷款应在过户前进行。过户是交易的重要环节，必须在贷方放款前完成。购房后，按规定仍可提取住房公积金，无论全款还是贷款购买均合法可行。 #房产纠纷 1430次阅读
如何规避将房子登记在孩子名下的风险

为规避子女房产风险，建议如下：在子女未成年时，通过法律公正，明确父母房产所有权；在市场变更产权，使子女份额降至1%或更少，降低成年后购房税费；增减共有者或赠与方式转移产权，缴纳税费即可。确保法律文书清晰，保障家庭财产安全。 #房产纠纷 1318次阅读
父母是否有权出售子女的房屋

子女如经父母合法授权拥有房产，可依法行使所有权，包括占有、使用、收益和处分权。他们是房产的法定持有者，可在法律框架内自由处置，不受非法干涉。 #房产纠纷 1096次阅读
公积金贷款需要满足哪些要求

申请住房公积金贷款需满足以下条件：申请人需有该城市户籍或有效居留证明，连续12个月缴存公积金，有稳定职业和经济能力，持有购房合同或相关证明，个人信用良好，无未还清的公积金贷款。如夫妇申请，双方需符合同样要求。 #房产纠纷 870次阅读