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房屋无房产证应如何处理

在房地产领域，房产证办理至关重要。未取得房产证需查询不动产权登记；已注册的依据登记簿办理；所有权以登记为准，登记簿信息决定房屋归属，房产证源于登记信息，物权法对此有明确规定。不动产所有权效力建立在完成登记基础上。 #房产纠纷 981次阅读
房屋工程质量问题，业主能否拒交物业费

业主对非物业引发的房屋质量问题拒缴物业费不合法。物业无权解决房屋品质问题，业主应首先与开发商协商，协商不成再诉诸建设部门或法院。保修期内的品质瑕疵，业主可请求开发商修复；若开发商不作为，业主可通过法律手段维权。 #房产纠纷 1082次阅读
房屋产权70年后到期，归属权会归谁

在中国，居住用地房屋有70年使用期限，期满后可通过支付土地出让金续期；房屋所有权永久。住宅用地到期自动续期，非住宅用地按法律规定更新。房屋及附属物权益按财产权约定或法律规定划分。 #房产纠纷 1186次阅读
改变住宅为经营用房需经何方同意

业主将住宅转为商业用途时，需遵守国家法规、小区管理规则，并与楼宇内其他业主及关联区域主张利害关系的业主充分协商并达成共识，依据《中华人民共和国民法典》及最高法院对该法条的具体诠释和适用。 #房产纠纷 1014次阅读

业主能否只卖住宅，不卖共有电梯

中国民法典规定，建筑区分所有权由专有权（核心）、共有权和管理权构成。取得专有部分即享有共用部分的权利和管理义务。转让专有部分如住宅时，需一并转让对应共有场所权益和管理责任，不可单独出售而忽视共有部分处理。 #房产纠纷 1218次阅读
没有房产证的情况下，夫妻共同财产应如何分割

未办产权证明的房产所有权模糊，非夫妻共同财产。居住权可通过协商解决。未来取得产权可依法分配。如协商不成，可诉诸法律裁决，以事实为准公正分配。 #房产纠纷 891次阅读
公寓是否拥有不动产权证

住宅式公寓拥有产权证书，土地使用权期限一般为七十年，优于普通住宅的四十年。多功能设计适合居住、出租，地处市区中心，便于转售和投资，满足多元住房需求。 #房产纠纷 1332次阅读
房屋灭失后，能否确认其物权归属

房产物权随实体消失而灭失，民法典规定建造或拆除房屋可依法确立或消灭物权，自行为生效日起。如遇物权归属争议，利害关系人可依法诉讼维护权益，第二百三十四条规定了此类诉讼权利。 #房产纠纷 1187次阅读