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在财产赠与流程完成前，赠与人有权撤销赠与。但不适用于三种情况：具有社会公益色彩的赠与（如救灾扶贫）、履行道义责任的赠与和经过公证的赠与协议。赠与人需明确这些限制条件，避免在不适宜的情况下行使撤销权。
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无预售许可的商品房交易合同自始无效，不论诉讼前开发商是否后续获得许可。即使在纠纷中开发商已具备产权条件，合同效力仍可能因原无许可而被判定无效。
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中国不动产登记制度规定，房产产权归属房产证持有人，离婚不影响原始所有权。除非完成过户，否则房产仍属原所有人。婚前或婚后个人财产购买的住房，离婚时其产权归属相应所有人。过户给子女需满足特定条件，如婚前全款购买、婚后个人财产购置等。
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房产清零是法定强制执行措施，针对国有土地和城市/农村原村庄建筑的合法产权房屋，要求完成不动产登记并取得不动产权证。但不包括产权不明、争议房屋，集体土地上房屋、非建设用地、违建、无消防认可或存在安全隐患、已被征收拆迁的房产不在清零范围内。目标是建立清晰的产权机制，但对特殊情况有所豁免。
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