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  • 兴仁县二手房纠纷律师-汪育倩律师
    贵州公心和律师事务所 贵州省兴仁市东湖街道办事处科教路
    5.0
    帮助人数:178
    189-3209-5867
    更多> #律师简介:汪育倩律师热爱法律,2017年参加并通过司法考试,2018年毕业以来,长期从事于法律事务,具有深厚的法学理论。擅长于婚姻家事纠纷、合同纠纷、交通事故、房地产事务与行政事务等。
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  • 兴仁县二手房纠纷律师-蒋顺花律师
    贵州权衡律师事务所 印象兴义2栋27楼
    5.0
    帮助人数:42
    #律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    136-3859-2252
    更多> #律师简介:法学本科,2012年起就职于贵州权衡律师事务所,专职执业律师,全国律师协会会员,执业证号:15223201211847420,至今已从事律师工作9年,法学理论功底深厚,实践经验丰富。善于与人沟通,同时具备严密的逻辑思维、踏实稳健的工作作风,注重恪守职业操守。擅长处理:合同纠纷,婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、工程建筑纠纷、交通事故纠纷等各类案件。始终秉承着专业、负责、高效、敬业的工作态度,全心全意维护当事人的合法权益。
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  • 二手房出售有增值税、个人所得税、契税。增值税未满两年全额交,满两年免征。个人所得税能提供房屋原值证明按差额20%计征,否则按交易总额1%-2%征收。契税由购房者承担。因地区政策有差异,售房前建议向当地税务部门咨询,获取准确税费计算和缴纳要求。 #房产纠纷 816次阅读
  • 二手房产交易违约赔偿主要依合同约定。若合同明确违约金,违约方依约赔付。若未明确,违约方应赔付相当于实际损失(含预期收益)的金额,但总额不超违约时可预见的损失。如卖方违约,买方有多种损失;买方违约,卖方也有相应损失。具体赔偿额由法院或仲裁机构裁决。 #房产纠纷 871次阅读
  • 二手房交易中买方违约,卖方有权依合同及法律采取措施。可要求买方付违约金、没收定金,损失超违约金可求额外补偿但要举证。卖方有权解除合同并让买方承担费用损失,要保存合同、邮件等证据,为协商或诉讼维权做准备。 #房产纠纷 1154次阅读
  • 二手房交易纠纷中中介费用能否全额退回无统一标准,取决于实际情况。若因非中介责任如买卖方违约,通常难全额退。若中介有疏忽过失致交易不成,买方有权申请部分或全退。若合同有约定,按约定处理。总之要综合考虑多因素得出公正结论。 #房产纠纷 1154次阅读
  • 二手房交易中一方违约,赔偿方式和金额受合同约定和损害结果影响。合同有违约规定依合同,没有则受损方可求赔实际损失,包括房价差等,需提供证据。司法实践中法院综合考虑确定赔偿金额,维护交易公平公正。 #房产纠纷 1017次阅读
  • 起诉购买二手房违约争议,普通程序审理在立案起六个月内结束,简易程序三个月内结束。但这是最长时限,实际审理时间因案复杂、法院工作量等有差异。诉讼中有多种事务,涉鉴定评估会延长。当事人积极配合、提供有效证据有助于加速审理,难以准确预测时长。 #房产纠纷 1291次阅读
  • 购置二手房签合同时,要明确房屋所有权及权限,无抵押查封等。列清房屋基础信息,议定价格与款项支付详情。明确交付时间、责任,税费负担主体,过户手续时间和责任。重视争议解决途径约定。合同要周全详实,保护合法权益。 #房产纠纷 1126次阅读
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