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新青区房产纠纷律师普法

普法图文

几种情况下拒交物业费

物业管理机构未能依照签署的合同内容来实施相应的服务内容，例如小区内环境杂乱无章、安全保卫措施未能达到应有水平等等。此外，物业管理机构在没有得到业主们的明确同意下，擅自提高了收费标准或增设了额外的收费项目。更为严重的是，物业公司所提供的服务质量存在着严重的问题，这给广大业主们的日常生活带来了相当大的困扰和不便。 #房产纠纷 1235次阅读
物业起诉业主业主如何反诉

面临物业提起诉讼之际，业主若欲进行反诉，首先务须明晰反诉之缘由及诉求。例如怀疑物业未能严格履行其与业主签订的服务合同中所载明的义务，抑或质疑物业所收取费用之合理性等等。其次，业主需精心准备相关之证据，诸如物业服务质量不佳的相关证明照片、缴费清单等文件资料。在反诉具体实践当中，业主务必清晰而明确地阐释自身立场，以及支持这些立场的相关理由。 #房产纠纷 955次阅读
前期物业合同期限未满,可否变更

在前期物业服务协议规定的有效期间内，若满足特定前提条件，则有可能对其进行相应的调整。例如，符合双方自愿达成共识的意愿，或是遭遇协议中明确提及的可变化之情势的发生，亦或面临无法预知且无法避免的客观状况如自然灾害等。然而，任何此类变更都必须严格遵守公正、合法及诚实守信的基本原则，同时要确保不会损害到广大业主的正当权益不受损害。 #房产纠纷 1040次阅读
物业没与业主签订合同可以起诉吗

倘若物业机构未能与业主达成有效合同，业主有权利提出法律诉讼请求。在这样的情况下，物业机构可能没有完全履行其应有的职责，或者提供的服务无法满足双方事先约定的标准。作为业主，他们拥有通过法律手段来保护自己合法权益的权力。若物业机构提供的服务质量欠佳，给业主带来了经济上的损失，那么业主有权向物业机构索取相应的赔偿责任。 #房产纠纷 1386次阅读

车位管理费可以退费吗

停车位管理费能否退款依实际情况判断。若物业未按合同提供服务，或合同中有退款条款且条件满足，或物业擅自提收费标准，业主可申请退款。但业主个人原因不再使用，除非合同有特别约定，否则难获法律支持退款。 #房产纠纷 1303次阅读
怎么起诉物业公司赔偿业主损失

若要对物业管理公司提起损害赔偿诉讼，先搜集物业未按合同服务及造成损失的证据，再写起诉书阐述诉求和依据，向有管辖权的法院提交并缴费。法院受理后排期庭审，庭审中清晰表达主张和证据。若能证明物业违约或侵权致经济损失，可申请赔偿金。 #房产纠纷 1496次阅读
房产纠纷有效期几年以上的

房地产争议诉讼时效通常为三年，自知道或应当知道权利受损害时起算。若自损害日超二十年，法院不予保护。但特定情况下，权利人申请并获认可，法院可适当延长。 #房产纠纷 978次阅读