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信阳征地拆迁律师普法
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土地承包合同、租赁合同在期限结束后自动失效，权利义务随之终止，法律效力随即消失。承包合同自签订即具法律效力，承包者自生效日起享有土地承包经营权。 #征地拆迁 1003次阅读
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国有土地长期租赁期限受租赁协议和国家法令约束。耕地租赁期为三十年，草原三十至五十，森林一般三十至七十年，特殊林地可延长但需经林业部门批准。不得超过法定最高年限。 #征地拆迁 1402次阅读
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在拆迁中，国有土地使用权房产可获补偿，涉及房屋价值、搬迁费、安置补贴及地方政策奖励。补偿金额按房地产市场价或商品房交换方案结算。政府补偿项目包括房屋价值、搬迁补偿、生产经营损失等，并可能提供补助和奖励。 #征地拆迁 1185次阅读
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房屋拆迁补偿依据产权性质区分：私有住宅，个人或夫妻共有影响分配；个人财产则归个人。公有住房补偿遵循当地政策，通常按面积计算，居民因素可能未充分考虑。公房承租权婚姻期间获取的，补偿款为夫妻共有，可协商分配。 #征地拆迁 1481次阅读
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门面拆迁补偿包括房产、设备、停产停业损失等，金额由经营收益和停业时间决定。承租人权益保障涉及产权调换协议、权益保护诉讼、平等协商、申诉调解、行政复议诉讼、行政处罚申诉及违规拆迁举报。在遭遇强制拆迁时，可依法寻求救济和行政司法途径维护权益。 #征地拆迁 1020次阅读
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我国法律规定，地下埋藏物原则上归国家所有。鉴于其经济价值及可能引发的纠纷和国有资产流失问题，发掘后通常不进行公示，直接视为国家财产，以维护社会秩序和防止流失。 #征地拆迁 1195次阅读
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土地承包经营权非继承性财产，家庭成员死亡可能导致家庭承包地由发包方收回。特殊情况下，如采用租赁承包，去世承包者继承人在租期内可继续使用，但土地承包经营权不属于遗产，仅为使用权转让权利。 #征地拆迁 1056次阅读
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《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地可由成员承包经营，进行多种农业生产活动，期限最长可达三十年。但合同条款若超出法律规定范围，则超出部分无效，不影响合同其余部分效力。 #征地拆迁 1483次阅读
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