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湖北炽升律师事务所
湖北武汉江汉区
5.0
分
来自11人评价
帮助人数:382
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
187-7106-5899
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#律师简介:湖北炽升律师事务所专职律师,湖北经视《经视直播》栏目金牌律师,武汉市首届“青年律师刑事辩护百人团”成员,第七届武汉市律协企业合规法律专业委员会委员,武汉市江汉区花水街社区法律顾问,并担任多家建设工程企业、电气电缆制造企业、互联网企业法律顾问。部分成功案例:刘某重大责任事故案,经辩护后被检察机关决定不起诉。刘某寻衅滋事案,经辩护后被检察机关决定不起诉。林某寻衅滋事案,经辩护后被检察机关决定不起诉。周某盗窃案,经辩护后被检察机关决定不起诉。王某抢劫案,经辩护后被判处有期徒刑一年二个月,缓刑两年。
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一房二卖严重违反合约与诚信原则,买方有权追究开发商责任。可解除合同,要求退款付息及赔偿直接损失(如税费、中介费)和预期利益损失(参考同类房屋增值)。若房产已预告登记,可要求交房并协助产权登记。还可要求支付购房款双倍的惩罚性赔偿,具体金额需综合合同条款、过错性质及实际损失确定。
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签订房屋买卖合同后违约怎么处理
房产交易合约中,违约处理依据合同条款及法律规定。需审视合约是否明确违约责任,如违约金金额或计算方法,有则依约执行;无则依法,守约方可要求违约方补救,如履行合同、维修或更换房屋等。违约造成损失,守约方可索赔,含直接损失和间接损失,并需举证。特殊情况下,守约方可单方解除合同,并要求违约方承担法律责任。
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卖房合同不履行怎么办
房地产销售合同未履约即违约。需先详研合同中违约条款及双方权责。卖家违约时,买家应先尝试深入磋商,促其履约并担责。协商无果,可依合同向属地法院提起诉讼,要求卖方履约并赔偿。同时,保存合同、支付票据、交流记录等关键证据。法律责任含继续履约、补救、赔偿及付违约金等,具体方式需依实际情况及法律而定。
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购房签约后反悔,需依情况审慎处理。先研究合同条款,特别是违约责任。定金条款下,违约或无法索回;设违约金,违约方需支付。无此两项,违约方仍需赔偿实际损失。若遇法定解除条件,如不可抗力或对方严重违约,违约方可解除合同免责,但需证据支持。购房签约需谨慎,避免经济损失,保障自身权益。
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商品房买卖合同违约金上限怎么算
民法典对商品房买卖违约金上限无明确规范,但法律准则及司法解释要求违约金应与实际损失匹配。若约定金额远超实际损失,守约方可申请减额。裁决会考虑合同履行、过失程度及预期利益等。合理约定的违约金条款受认可,但过高时法庭可能调整。处理违约金需全面深入调查和分析。
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买房违约被起诉怎么处理
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刘X与王X房*租赁合同纠纷一案一审民事判决书
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