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国有土地征收中，保障产权单位和个人的公平补偿，建筑价值不得低于征收日类似房地产市场价。补偿以附近新建商品房价格为基准，确保征收后居住条件不降级，遵循法规精神，维护居民权益。
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农村房屋拆除补偿包括：按结构和折旧定价的房屋补偿，以每平米固定价计算；根据人口数量提供的临时周转补偿，按月发放；还有地方政府制定的奖励性补偿，考虑实际情况和法规，确保公正。
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在拆迁中，国有土地使用权房产可获补偿，涉及房屋价值、搬迁费、安置补贴及地方政策奖励。补偿金额按房地产市场价或商品房交换方案结算。政府补偿项目包括房屋价值、搬迁补偿、生产经营损失等，并可能提供补助和奖励。
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房屋拆迁补偿依据产权性质区分：私有住宅，个人或夫妻共有影响分配；个人财产则归个人。公有住房补偿遵循当地政策，通常按面积计算，居民因素可能未充分考虑。公房承租权婚姻期间获取的，补偿款为夫妻共有，可协商分配。
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