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张雄涛律师
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北京风展律师事务所
北京市东城区安定门东大街28号雍和大厦A座710室
5.0
分
来自211人评价
帮助人数:2772
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-1124-0650
咨询请说明来自律图
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#律师简介:张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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2025-07-26
延庆区房屋买卖最新法律咨询
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买房子?
[律师回复] 您好可就纠纷咨询解答
吴中律师
5.0分
2025-07-15
4w 浏览
老人去世厉房子空置多年,5年未交物业费,应该减免吗?
[律师回复] 一般来说,房子空置不能成为减免物业费的法定理由。物业服务是针对整个小区提供的,包括公共区域维护、安保等,不会因个别房屋空置而减少成本。不过,可与物业协商,说明实际情况争取一定减免。若协商不成,物业可能会通过诉讼追讨,业主可能要全额缴纳并承担逾期违约金。建议尽快和物业沟通,争取达成双方都能接受的解决方案。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
3.6w 浏览
我是小区的业主。物业应该会提供停车位的吗?
[律师回复] 物业是否提供停车位,得看购房合同和物业服务合同约定。若合同有明确约定物业要提供,那物业就有义务;若没约定,物业不必然提供。解决方案呢,你先看看合同,若合同规定物业应提供但没提供,可和物业沟通要求解决;若沟通无果,可收集证据通过诉讼维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
3.7w 浏览
我想申请公租房都需要什么手续,你可以代办吗?我是大连户口,单身无房40岁?
[律师回复] 您好,关于大连公租房申请的问题,我为您简单梳理下主要流程和条件:首先,大连市公租房申请需要满足几个基本条件:1)具有大连市内四区(中山、西岗、沙河口、甘井子)城镇户口;2)家庭人均住房面积低于17平方米;3)收入符合标准(2023年标准为单身人士月收入低于3200元)。具体申请手续包括:1)身份证、户口本原件及复印件;2)收入证明(单位开具或银行流水);3)住房情况证明(不动产登记中心查询);4)填写《大连市公共租赁住房申请表》。这些材料需要本人到户籍所在地的街道办事处提交。作为律师,我可以为您提供法律咨询和材料审核服务,但具体申请手续需要您本人办理,这是政策规定的。建议您先到街道办领取详细的申请指南,准备好材料后我可以帮您把关。如果遇到材料不全或被拒的情况,我可以协助您通过法律途径维权。目前大连公租房轮候时间较长,建议您同时关注人才公寓等其他保障性住房政策。需要的话可以约时间详细咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-14
4.1w 浏览
我原来村里有盖房地基土地使用证丢失了,能补办吗?
[律师回复] 您好,关于您提到的农村宅基地土地使用证丢失的问题,根据现行法律规定是可以补办的。具体来说:首先需要确认的是,您丢失的是集体土地使用证(宅基地证)。这类证件确实可以补办,但需要走一定的程序。建议您先到当地村委会开具证明,说明您是该宅基地的合法使用权人,并说明证件丢失情况。然后需要准备以下材料:1)补办申请书;2)身份证和户口本复印件;3)村委会证明;4)原土地使用证的存根或复印件(如果有的话)。带着这些材料到当地国土资源局(现在一般是自然资源和规划局)申请补办。需要注意的是,现在很多地方已经实行不动产统一登记,可能不再单独发放土地使用证,而是改为不动产权证。建议您先到当地不动产登记中心咨询具体补办流程。建议您尽快办理补证手续,以免影响后续可能涉及的房屋翻建、拆迁补偿等权益。如果过程中遇到困难,可以请村委会协助协调。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-13
3.7w 浏览
交房两年多没装修未入住,物业费可以不交或少交吗?
[律师回复] 一般情况下,交房后不管是否装修入住,都要交物业费。因为物业服务针对的是整个小区,即使没入住,物业也提供了诸如安保、保洁等服务。不过,各地情况有差异,有些地方支持少交。你可先和物业协商,看能否少交部分费用;若协商不成,也可收集证据,通过法律途径争取自己权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4.5w 浏览
二手房可以用公积金购买吗?
[律师回复] 二手房通常能用公积金购买。不过要满足一定条件,比如连续足额缴存公积金一定时间等。若想用公积金买二手房,先确认自己是否符合条件,接着准备好购房合同、身份材料等去申请公积金贷款。若申请获批,就按流程完成贷款手续,后续按约定还款就行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
3.1w 浏览
北京公租房申请有哪些具体的要求?
[律师回复] 关于北京公租房申请条件,我结合最新政策帮您梳理如下:1. 户籍要求分两类: - 京籍家庭:申请人需有北京城镇户籍满3年 - 非京籍家庭:需持有有效居住证,且在京连续缴纳社保或个税满5年2. 收入限制(2023年标准): - 3口之家年收入需低于15万元 - 2口之家低于13万元 - 单身申请者低于10万元3. 住房条件: - 家庭人均住房面积低于15㎡ - 申请时无其他住房(包括未签购房合同)4. 资产限制: - 3口之家总资产需低于57万元 - 2口之家低于46万元 - 单身申请者低于36万元特别提醒:各区可能根据房源情况调整具体标准,建议先登录北京市住建委官网或到户籍所在街道办查询最新细则。如果符合条件,建议尽早准备收入证明、住房情况证明等材料排队轮候。目前平均轮候时间在2-3年左右,越早登记越有利。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-19
3.4w 浏览
我家水井管道漏水在入户门以外应该是物业修还是我自己修。\\\\\\\.?
[律师回复] 一般来说,入户门以外的水井管道属于公共区域设施,通常由物业负责维修。不过这得看你和物业签订的服务合同里对维修范围的具体约定。解决方案就是先查看合同,若明确是公共设施维修范围,就找物业让他们安排维修;若合同约定模糊,可和物业协商,说明情况争取让物业承担维修责任。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
4w 浏览
租客私自转租房租,并且不缴纳租金?
[律师回复] 您好,可以电话沟通一下情况
北京嘉潍律师事务所
5.0分
2025-07-15
4w 浏览
买房子?
[律师回复] 您好可就纠纷咨询解答
吴中律师
5.0分
2025-07-15
4w 浏览
老人去世厉房子空置多年,5年未交物业费,应该减免吗?
[律师回复] 一般来说,房子空置不能成为减免物业费的法定理由。物业服务是针对整个小区提供的,包括公共区域维护、安保等,不会因个别房屋空置而减少成本。不过,可与物业协商,说明实际情况争取一定减免。若协商不成,物业可能会通过诉讼追讨,业主可能要全额缴纳并承担逾期违约金。建议尽快和物业沟通,争取达成双方都能接受的解决方案。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
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我是小区的业主。物业应该会提供停车位的吗?
[律师回复] 物业是否提供停车位,得看购房合同和物业服务合同约定。若合同有明确约定物业要提供,那物业就有义务;若没约定,物业不必然提供。解决方案呢,你先看看合同,若合同规定物业应提供但没提供,可和物业沟通要求解决;若沟通无果,可收集证据通过诉讼维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
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我想申请公租房都需要什么手续,你可以代办吗?我是大连户口,单身无房40岁?
[律师回复] 您好,关于大连公租房申请的问题,我为您简单梳理下主要流程和条件:首先,大连市公租房申请需要满足几个基本条件:1)具有大连市内四区(中山、西岗、沙河口、甘井子)城镇户口;2)家庭人均住房面积低于17平方米;3)收入符合标准(2023年标准为单身人士月收入低于3200元)。具体申请手续包括:1)身份证、户口本原件及复印件;2)收入证明(单位开具或银行流水);3)住房情况证明(不动产登记中心查询);4)填写《大连市公共租赁住房申请表》。这些材料需要本人到户籍所在地的街道办事处提交。作为律师,我可以为您提供法律咨询和材料审核服务,但具体申请手续需要您本人办理,这是政策规定的。建议您先到街道办领取详细的申请指南,准备好材料后我可以帮您把关。如果遇到材料不全或被拒的情况,我可以协助您通过法律途径维权。目前大连公租房轮候时间较长,建议您同时关注人才公寓等其他保障性住房政策。需要的话可以约时间详细咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-14
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我原来村里有盖房地基土地使用证丢失了,能补办吗?
[律师回复] 您好,关于您提到的农村宅基地土地使用证丢失的问题,根据现行法律规定是可以补办的。具体来说:首先需要确认的是,您丢失的是集体土地使用证(宅基地证)。这类证件确实可以补办,但需要走一定的程序。建议您先到当地村委会开具证明,说明您是该宅基地的合法使用权人,并说明证件丢失情况。然后需要准备以下材料:1)补办申请书;2)身份证和户口本复印件;3)村委会证明;4)原土地使用证的存根或复印件(如果有的话)。带着这些材料到当地国土资源局(现在一般是自然资源和规划局)申请补办。需要注意的是,现在很多地方已经实行不动产统一登记,可能不再单独发放土地使用证,而是改为不动产权证。建议您先到当地不动产登记中心咨询具体补办流程。建议您尽快办理补证手续,以免影响后续可能涉及的房屋翻建、拆迁补偿等权益。如果过程中遇到困难,可以请村委会协助协调。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-13
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[律师回复] 一般情况下,交房后不管是否装修入住,都要交物业费。因为物业服务针对的是整个小区,即使没入住,物业也提供了诸如安保、保洁等服务。不过,各地情况有差异,有些地方支持少交。你可先和物业协商,看能否少交部分费用;若协商不成,也可收集证据,通过法律途径争取自己权益。
吴亮律师
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[律师回复] 二手房通常能用公积金购买。不过要满足一定条件,比如连续足额缴存公积金一定时间等。若想用公积金买二手房,先确认自己是否符合条件,接着准备好购房合同、身份材料等去申请公积金贷款。若申请获批,就按流程完成贷款手续,后续按约定还款就行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-19
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我家水井管道漏水在入户门以外应该是物业修还是我自己修。\\\\\\\.?
[律师回复] 一般来说,入户门以外的水井管道属于公共区域设施,通常由物业负责维修。不过这得看你和物业签订的服务合同里对维修范围的具体约定。解决方案就是先查看合同,若明确是公共设施维修范围,就找物业让他们安排维修;若合同约定模糊,可和物业协商,说明情况争取让物业承担维修责任。
吴亮律师
5.0分
2025-07-15
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租客私自转租房租,并且不缴纳租金?
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5.0分
2025-07-15
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