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#律师简介:北京昌运律师事务所成立于2013年,坐落于北京市东城区,比邻司法部、外交部,所内律师有良好的职业操守能够代理多类案件,我们尤其专注于自然资源法领域(国土空间规划、国土综合整治与生态修复、土地资源管理、地质矿产管理、海洋资源管理、林草资源管理)、行政法领域(政府信息公开、行政确权、行政裁决、行政协议、行政复议、行政诉讼、行政赔偿)、私人法律顾问(财富传承管理、婚姻家庭纠纷、债务纠纷、房屋买卖纠纷、遗产继承纠纷、合同纠纷)的实务研究、法律咨询与争端解决。擅长解决征地拆迁、婚姻财产、债权债务、房产买卖、遗产继承等方面的法律问题,并且累积大量的办案经验,创办了一套独家的办案思路及理念,深得委托的人信任及高度认可。我们以律师团的模式办理案件,团队成员相互协作、精诚团结。我们的宗旨是为每一位委托人提供最专业的法律支持,用优良的态度竭诚为每一位委托人提供精品的法律服务。
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#征地拆迁
2025-07-26
故意损坏他人树木承担什么责任
#征地拆迁
2025-07-26
购买非本村宅基地有效吗
#征地拆迁
2025-07-26
宅基地被亲戚占用如何要回来
#征地拆迁
2025-07-26
土地确权后有争议的土地怎么办
#征地拆迁
2025-07-26
延庆区土地承包最新法律咨询
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公租房未来的拆迁利益可以提前通过遗嘱进行分配吗?
[律师回复] 公租房本身无法通过遗嘱处分,但其拆迁补偿中属于承租人个人的部分(如搬迁奖励、装修补偿等)可作为遗产通过遗嘱分配。涉及共同居住人权益或新房屋承租权的部分,需由政策规定的主体享有,承租人无权通过遗嘱单独指定。 建议:在立遗嘱前,应先核实当地公租房拆迁政策,明确补偿项目的归属,并咨询专业律师,确保遗嘱内容合法有效,避免因处分他人权益导致部分条款无效
高嘉呈律师
5.0分
2025-06-07
3.4w 浏览
我们从村聚体房子被拆迁安置过了也是16年前的事了,现在我继承母亲宅基地上房子又遇到拆迁了现在拆迁方说享受安置就不能享受二次了?
[律师回复] 您好,可以和您电话沟通一下案件情况
王雨昕律师团队
5.0分
2025-07-18
3w 浏览
想了解,涿州房屋拆迁补偿标准?
[律师回复] 得评估房子价值来定,具体情况详细沟通给您建议
关会芳律师
5.0分
2025-07-16
3.4w 浏览
想了解,交了配套费拆迁怎么补偿?
[律师回复] 交了配套费不影响拆迁补偿。补偿通常会考虑房屋价值、搬迁安置等因素。一般会对房屋本身按市场评估价补偿,若有装修也会评估作价补偿。另外还有搬迁费、临时安置费等。要是商业用房,还有停产停业损失补偿。若对补偿不满意,可与拆迁方协商,争取合理补偿,协商不成可通过法律途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-06-26
4.2w 浏览
关于我们原来是集体建设用地现在政府把这个土地改为战略留白土地?
[律师回复] 关于您提到的集体建设用地被调整为战略留白土地的问题,我理解您的困惑。这种情况确实需要谨慎处理,因为这涉及到土地性质的重大变更。根据现行土地管理法及相关规定,政府在调整土地规划时应当履行必要的程序,包括征求相关权利人意见、进行公示等。战略留白土地是近年来一些城市为未来发展预留的土地,但并不意味着可以随意调整原有土地用途。建议您先做以下几件事:1.到当地自然资源规划部门查询最新的土地利用规划,确认调整的具体依据;2.查看集体建设用地使用权证等权属证明文件;3.了解政府是否就此次调整履行了必要的程序。如果发现程序存在问题,或者对补偿安置方案有异议,可以依法提出意见或申请行政复议。这类问题处理起来比较复杂,建议收集好相关证据材料后,再考虑下一步的法律救济途径。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-24
3.8w 浏览
国有土地上房屋征收拆迁补偿问题?
[律师回复] 关于国有土地上房屋征收拆迁补偿的问题,我结合实务经验为您分析如下:首先需要明确的是,征收补偿必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。补偿标准主要包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿三大部分。具体到您的个案,有几个关键点需要注意: 1. 征收决定是否合法,包括是否符合公共利益需要、是否履行了法定程序; 2. 评估机构的选择是否经过协商确定,评估时点是否合理; 3. 补偿方案是否提供了货币补偿和产权调换两种方式供选择; 4. 补偿金额是否不低于类似房地产的市场价格。建议您: 1. 先核对收到的征收决定文件是否完整,特别注意公告期限、救济途径等关键信息; 2. 保存好房产证、评估报告等重要材料; 3. 如果对补偿方案有异议,可以在规定期限内提出书面意见或申请复核。如果协商不成,还可以依法提起行政复议或诉讼。需要的话,我可以帮您具体分析补偿方案的合理性。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-13
3.5w 浏览
公租房未来的拆迁利益可以提前通过遗嘱进行分配吗?
[律师回复] 公租房本身无法通过遗嘱处分,但其拆迁补偿中属于承租人个人的部分(如搬迁奖励、装修补偿等)可作为遗产通过遗嘱分配。涉及共同居住人权益或新房屋承租权的部分,需由政策规定的主体享有,承租人无权通过遗嘱单独指定。 建议:在立遗嘱前,应先核实当地公租房拆迁政策,明确补偿项目的归属,并咨询专业律师,确保遗嘱内容合法有效,避免因处分他人权益导致部分条款无效
高嘉呈律师
5.0分
2025-06-07
3.4w 浏览
我们从村聚体房子被拆迁安置过了也是16年前的事了,现在我继承母亲宅基地上房子又遇到拆迁了现在拆迁方说享受安置就不能享受二次了?
[律师回复] 您好,可以和您电话沟通一下案件情况
王雨昕律师团队
5.0分
2025-07-18
3w 浏览
想了解,涿州房屋拆迁补偿标准?
[律师回复] 得评估房子价值来定,具体情况详细沟通给您建议
关会芳律师
5.0分
2025-07-16
3.4w 浏览
想了解,交了配套费拆迁怎么补偿?
[律师回复] 交了配套费不影响拆迁补偿。补偿通常会考虑房屋价值、搬迁安置等因素。一般会对房屋本身按市场评估价补偿,若有装修也会评估作价补偿。另外还有搬迁费、临时安置费等。要是商业用房,还有停产停业损失补偿。若对补偿不满意,可与拆迁方协商,争取合理补偿,协商不成可通过法律途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-06-26
4.2w 浏览
关于我们原来是集体建设用地现在政府把这个土地改为战略留白土地?
[律师回复] 关于您提到的集体建设用地被调整为战略留白土地的问题,我理解您的困惑。这种情况确实需要谨慎处理,因为这涉及到土地性质的重大变更。根据现行土地管理法及相关规定,政府在调整土地规划时应当履行必要的程序,包括征求相关权利人意见、进行公示等。战略留白土地是近年来一些城市为未来发展预留的土地,但并不意味着可以随意调整原有土地用途。建议您先做以下几件事:1.到当地自然资源规划部门查询最新的土地利用规划,确认调整的具体依据;2.查看集体建设用地使用权证等权属证明文件;3.了解政府是否就此次调整履行了必要的程序。如果发现程序存在问题,或者对补偿安置方案有异议,可以依法提出意见或申请行政复议。这类问题处理起来比较复杂,建议收集好相关证据材料后,再考虑下一步的法律救济途径。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-24
3.8w 浏览
国有土地上房屋征收拆迁补偿问题?
[律师回复] 关于国有土地上房屋征收拆迁补偿的问题,我结合实务经验为您分析如下:首先需要明确的是,征收补偿必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。补偿标准主要包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿三大部分。具体到您的个案,有几个关键点需要注意: 1. 征收决定是否合法,包括是否符合公共利益需要、是否履行了法定程序; 2. 评估机构的选择是否经过协商确定,评估时点是否合理; 3. 补偿方案是否提供了货币补偿和产权调换两种方式供选择; 4. 补偿金额是否不低于类似房地产的市场价格。建议您: 1. 先核对收到的征收决定文件是否完整,特别注意公告期限、救济途径等关键信息; 2. 保存好房产证、评估报告等重要材料; 3. 如果对补偿方案有异议,可以在规定期限内提出书面意见或申请复核。如果协商不成,还可以依法提起行政复议或诉讼。需要的话,我可以帮您具体分析补偿方案的合理性。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-13
3.5w 浏览