[律师回复] 在正常使用条件下，开发商对房屋建筑工程的墙体开裂保修期限是： 基础和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。对于一般的墙面防渗漏，保修期是5年。如果是装修工程中墙面抹灰层等，保修期为2年。 例如，若是因为地基沉降导致墙体开裂，只要在建筑设计使用年限内，开发商都有责任维修；若是墙面因雨水渗漏出现裂缝，保修期通常是5年；而如果只是简单的墙面抹灰层出现小裂缝，保修期则是2年。