[律师回复] 这可能有风险。首先，尽量催促对方过户。其他，保留好卖车相关证据。再次，若对方仍不过户，可考虑通过法律途径解决。最后，必要时咨询专业律师。

[律师回复] 若商品房楼顶漏水，在质保期内找开发商，过了质保期可由全体业主共同出资维修。若有维修基金，可申请使用。

[律师回复] 延期交房一般属合同违约。可先与开发商协商，要求其承担违约责任；协商不成，可收集证据向法院起诉，维护自身合法权益。

[律师回复] 顶楼漏水超过质保期，业主可按以下步骤解决： 先确定漏水原因，如屋面防水层老化、管道破裂等。 查阅小区的维修资金使用规定和流程，准备相关资料，向物业提出申请使用维修资金进行维修。 若维修资金申请困难或不足，可与同楼业主协商，共同出资维修，按受益面积等合理分摊费用。 选择有资质、口碑好的专业维修公司，签订详细合同，明确维修范围、价格、工期等。 维修过程中做好监督，确保维修质量，维修后进行验收。

[律师回复] 提前还清贷款：向贷款银行提出提前还贷申请，还清剩余贷款本息后，银行出具贷款结清证明并协助办理解除抵押登记手续。然后准备好身份证、房产证、户口本、婚姻证明等相关材料，前往不动产登记部门办理去名手续。 与银行协商转按揭：部分银行可办理转按揭手续，即变更贷款人，由获得房屋产权的一方继续偿还贷款。需买卖双方与银行协商，经银行审核同意，签订相关协议后办理。 另外，若双方协商不成，可通过诉讼途径解决，凭法院生效的法律文书办理除名。