[律师回复] 过户出现什么事情，什么问题了呢

[律师回复] 建新宅后旧宅处理方式多样。首先若旧宅还能正常使用，可选择出租获取收益；若不想继续保留，可考虑转让给同村有需求的人。要是旧宅存在安全隐患等问题，也可自行拆除并对宅基地进行复垦。不过处理时要确保符合相关规定，避免后续产生纠纷。

[律师回复] 物业封死窗户，你自行卸掉是否合法得看情况。若物业封窗无正当理由且违反合同约定或影响你正常权益，你卸掉算维护自身权益，但可能引发纠纷。若封窗是基于安全等合理原因，你擅自卸掉就不合法。解决方案是先和物业沟通，了解封窗原因，协商解决办法；若协商不成，可通过业主委员会反映情况来协调。

[律师回复] 关于 2025 年新法规对物业费收取标准的调整，这得看具体法规内容。一般来说，物业费收取应遵循公平合理原则。如果想了解确切调整，可关注当地政府发布的相关信息或向社区等了解情况。若对收取有异议，可与物业沟通协商，或通过合法途径解决。

[律师回复] 这种情况不应让你们拆装修。首先应确定漏水原因和责任方。若主管道问题且在质保期，可找开发商；若非质保期，物业有维护义务，应承担责任。其他可先与楼上和物业协商，协商不成可起诉，要求赔偿损失和恢复原状。再次强调，不应由你们承担不合理的费用。最后，要注意保留相关证据。