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已选条件:
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马原.葛颖律师
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河南木兰律师事务所
虞城县建邺臻悦汇公寓楼河南木兰律师事务 所408室
5.0
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#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
151-3857-0110
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#律师简介:马原律师大学毕业后一直从事与刑法相关的工作。他对刑事辩护有独特的思维,成功办理多起刑事案件。包括故意杀人罪,金融诈骗罪,开设赌场罪,强奸罪、帮助信息网络犯罪活动罪等,常年担任公司法律顾问。葛颖律师执业以来办理了多起案件,涉及民商事、刑事,行政等案件类型。坚实的法学理论功底,认真负责的执业风格,倾尽全力维护当事人合法权利,维护当事人利益,赢得当事人高度评价。
咨询律师
刘艳云律师
河南心诚律师事务所
柘城县天平路柘城县人民法院立案庭斜对过河南心诚律师事务所工作室
5.0
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来自57人评价
帮助人数:386
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验
187-3808-0399
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#律师简介:刘艳云律师,河南心诚律师事务所专职律师。自执业以来,一直本着勤勉尽责、优质高效的态度,先后参与办理了多起刑事案件辩护、保险索赔案件、侵权损害赔偿纠纷、婚约彩礼纠纷、离婚及各类合同纠纷,办案经验丰富,为当事人排忧解难,成效显著。办案特点:善于梳理案件细节,分析归纳要点,制作案例检索报告,通过团队间的分工合作、优势互补,灵活制定代理方案,力求实现当事人利益最大化
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原告
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上诉人郑*XX**公**与被上诉人王XX、张XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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被告
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空置房如何交物业费?
[律师回复] 通常来说,空置房也应按物业服务合同约定缴纳物业费。但有些地方可能有一定比例的减免政策,具体可与物业协商确定。
吴亮律师
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二手房买卖2023\\\\\\\,6月份过户完成,我想问过户完成后的房租归谁所有?
[律师回复] 一般情况下,过户后房屋的租金应归新房东所有。 根据《民法典》第二百一十四条的规定,不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记,房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时,《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,也就是“买卖不破租赁原则”。 不过,如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定,则应按照合同执行。在你所述的情况中,合同约定由于房屋正在出租,实际交房是为2023年12月31日,那么在2023年12月31日之前的租金归属,需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明,通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。 建议你仔细查看购房合同的相关条款,以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷,可以依据合同和相关法律规定,与对方进行协商或通过法律途径解决。
王楠楠律师
服务人数:507
2025-02-06
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房屋纠纷确权有时效吗?
[律师回复] 房屋纠纷确权一般是有时效限制的。首先,要及时收集和保留相关证据,比如购房合同等。其他,可先尝试与对方协商解决。再次,若协商不成,可考虑通过诉讼途径解决。最后,要注意时效问题,在法定时效内尽快采取行动,维护自己的合法权益。
吴亮律师
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想了解,商铺未到期房东又租给别人怎么赔?
[律师回复] 房东这种行为违约了。租客可要求房东继续履行合同,或赔偿损失,比如退还剩余租金、押金,赔偿因提前搬离产生的额外费用等。如果协商不成,可向法院起诉来维护自己的权益。
吴亮律师
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的对方用伪造的证明去房产登记交易中心办理了产权证,是否可以作为有效证据使用?
[律师回复] 伪造证明办理的产权证当然无效。可向房产登记交易中心提出异议,要求更正,若造成损失可要求对方赔偿。同时,对方可能涉嫌违法,应承担相应法律责任。
吴亮律师
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租房刚刚交完钱没签合同能退吗?
[律师回复] 一般来说可以退,但可能需承担一定违约责任。建议与房东协商,说明情况,争取友好解决。若协商不成,可寻求法律途径。
吴亮律师
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我的姐姐用家人的房产抵押贷款,但是房产证上是我父母的名字?
[律师回复] 一般情况下,仅母亲签字,父亲未签,抵押可能无效。但母亲在不知情下签字较复杂,需收集证据证明。可先与银行协商,不行就通过法律途径解决,建议找专业律师具体分析。
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王楠楠律师
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