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  • 我国房产销售中,中介费用支付方式由双方商议决定,常见为卖方全担、买方全担、按约定。无约定时多由买方付,但非绝对,具体依市场和情况。支付方式是民事合同重要条款,合法约定有效。建议房产交易前详尽讨论支付问题,避免纷争。 #房产纠纷 1163次阅读
  • 商品房买卖合同中,买受人解除合同时违约金数额先依合同。合同明确的严格遵守,未明确或不明朗的,违约方赔偿对方因违约造成的全部损失及合同履行可得利益。法院会综合考虑多种因素确定数额,违约金数额不应过高或过低,要依实际和法律综合分析决策。 #房产纠纷 1033次阅读
  • 处理买家违约,先明确违约具体情况,如未按时付款等。确认违约后,卖方有权依合同追究责任,形式有付违约金、赔偿损失等。先查合同约定,留存证据。协商不成可向法院起诉,捍卫合法权益,但诉讼繁琐耗时,要做好准备,收集整理资料证据。 #房产纠纷 1155次阅读
  • 一般付了订金仍可与卖方谈价格,取决于订金协议或条款是否规定付订金后售价不可改。无限制条件可谈,谈不拢可能订金被没收并担责。建议与卖方沟通时保持冷静理智真诚,重视保留沟通记录,避免不必要纷争。 #房产纠纷 1078次阅读
  • 二手房交易中,房产权属人违约赔偿依合同和法律执行。购房者要细看合同违约条款,可能有定金罚则。无则依约定违约金,不足弥补损失可要求赔实际损失。司法实践中,法院会综合考虑多因素确定赔偿金额,要守法依证据争取合法权利。 #房产纠纷 1192次阅读
  • 双方签定金协议后,定金处理方式因情况而异。若因开发商原因未签购房合同,可要求退还定金;因个人原因不买,一般不能退。但定金协议若无效或被撤销,如存在误解、不公、欺诈、威胁等,可通过法律手段撤销合同并要求返还定金。签定金协议前应详审慎思。 #房产纠纷 1029次阅读
  • 中介充分履职无过失,不为房东违约担责。若中介未如实告知房产关键信息、审核房东履约能力松懈、有违法操作等,可能担责。房东违约,买方依购房合同维权,重视收集保存合同、邮件、付款证明等证据,日后通过法律途径维权。 #房产纠纷 892次阅读
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