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成功案例

卖房的中介费谁付

我国房产销售中，中介费用支付方式由双方商议决定，常见为卖方全担、买方全担、按约定。无约定时多由买方付，但非绝对，具体依市场和情况。支付方式是民事合同重要条款，合法约定有效。建议房产交易前详尽讨论支付问题，避免纷争。 #房产纠纷 1163次阅读
买方解除购房合同需要多少违约金

商品房买卖合同中，买受人解除合同时违约金数额先依合同。合同明确的严格遵守，未明确或不明朗的，违约方赔偿对方因违约造成的全部损失及合同履行可得利益。法院会综合考虑多种因素确定数额，违约金数额不应过高或过低，要依实际和法律综合分析决策。 #房产纠纷 1033次阅读
卖房买家违约了怎么办

处理买家违约，先明确违约具体情况，如未按时付款等。确认违约后，卖方有权依合同追究责任，形式有付违约金、赔偿损失等。先查合同约定，留存证据。协商不成可向法院起诉，捍卫合法权益，但诉讼繁琐耗时，要做好准备，收集整理资料证据。 #房产纠纷 1155次阅读
买房交了定金还能谈价格吗

一般付了订金仍可与卖方谈价格，取决于订金协议或条款是否规定付订金后售价不可改。无限制条件可谈，谈不拢可能订金被没收并担责。建议与卖方沟通时保持冷静理智真诚，重视保留沟通记录，避免不必要纷争。 #房产纠纷 1078次阅读

二手房房主违约应如何赔偿

二手房交易中，房产权属人违约赔偿依合同和法律执行。购房者要细看合同违约条款，可能有定金罚则。无则依约定违约金，不足弥补损失可要求赔实际损失。司法实践中，法院会综合考虑多因素确定赔偿金额，要守法依证据争取合法权利。 #房产纠纷 1192次阅读
买房签了定金协议还能退吗

双方签定金协议后，定金处理方式因情况而异。若因开发商原因未签购房合同，可要求退还定金；因个人原因不买，一般不能退。但定金协议若无效或被撤销，如存在误解、不公、欺诈、威胁等，可通过法律手段撤销合同并要求返还定金。签定金协议前应详审慎思。 #房产纠纷 1029次阅读
买房房东违约中介有责任吗

中介充分履职无过失，不为房东违约担责。若中介未如实告知房产关键信息、审核房东履约能力松懈、有违法操作等，可能担责。房东违约，买方依购房合同维权，重视收集保存合同、邮件、付款证明等证据，日后通过法律途径维权。 #房产纠纷 892次阅读