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成功案例
卖房的中介费谁付
我国房产销售中,中介费用支付方式由双方商议决定,常见为卖方全担、买方全担、按约定。无约定时多由买方付,但非绝对,具体依市场和情况。支付方式是民事合同重要条款,合法约定有效。建议房产交易前详尽讨论支付问题,避免纷争。
#房产纠纷
1163次阅读
买方解除购房合同需要多少违约金
商品房买卖合同中,买受人解除合同时违约金数额先依合同。合同明确的严格遵守,未明确或不明朗的,违约方赔偿对方因违约造成的全部损失及合同履行可得利益。法院会综合考虑多种因素确定数额,违约金数额不应过高或过低,要依实际和法律综合分析决策。
#房产纠纷
1033次阅读
卖房买家违约了怎么办
处理买家违约,先明确违约具体情况,如未按时付款等。确认违约后,卖方有权依合同追究责任,形式有付违约金、赔偿损失等。先查合同约定,留存证据。协商不成可向法院起诉,捍卫合法权益,但诉讼繁琐耗时,要做好准备,收集整理资料证据。
#房产纠纷
1155次阅读
买房交了定金还能谈价格吗
一般付了订金仍可与卖方谈价格,取决于订金协议或条款是否规定付订金后售价不可改。无限制条件可谈,谈不拢可能订金被没收并担责。建议与卖方沟通时保持冷静理智真诚,重视保留沟通记录,避免不必要纷争。
#房产纠纷
1078次阅读
二手房房主违约应如何赔偿
二手房交易中,房产权属人违约赔偿依合同和法律执行。购房者要细看合同违约条款,可能有定金罚则。无则依约定违约金,不足弥补损失可要求赔实际损失。司法实践中,法院会综合考虑多因素确定赔偿金额,要守法依证据争取合法权利。
#房产纠纷
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买房签了定金协议还能退吗
双方签定金协议后,定金处理方式因情况而异。若因开发商原因未签购房合同,可要求退还定金;因个人原因不买,一般不能退。但定金协议若无效或被撤销,如存在误解、不公、欺诈、威胁等,可通过法律手段撤销合同并要求返还定金。签定金协议前应详审慎思。
#房产纠纷
1029次阅读
买房房东违约中介有责任吗
中介充分履职无过失,不为房东违约担责。若中介未如实告知房产关键信息、审核房东履约能力松懈、有违法操作等,可能担责。房东违约,买方依购房合同维权,重视收集保存合同、邮件、付款证明等证据,日后通过法律途径维权。
#房产纠纷
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湖南XX**公**颜XX物业服务合同纠纷民事判决书
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原告邓XX与被告岳*XX**公*、岳*XX**公**赁合同纠纷民事裁定书
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原告邓X与被告岳**XX**公*(以下简*“中豪XX”)、岳*XX**公*(以下简*“XX**公*”)租赁合同、物业服务合同纠纷民事判决书
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原告薛XX与被告岳**XX**公*(以下简*“中豪XX”)、岳*XX**公*(以下简*“XX**公*”)租赁合同、物业服务合同纠纷民事判决书
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岳阳楼区房屋买卖最新法律咨询
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交房未入住物业费有规定吗?
[律师回复] 你好,这里是天津东方(岳阳)律师事务所。 交房未入住的情况下,业主一般仍需缴纳物业费,但如果长久未入住,可以与物业协商有没有减免优惠政策。
天津东方(岳阳…律师
服务人数:694
2024-11-13
5w 浏览
老妈过世了,只有老父亲,房子过户买卖给女儿,父亲这边需要什么证件?谢谢?
[律师回复] 你好,这里是天津东方(岳阳)律师事务所。 如没有涉及遗嘱等其他特殊状况,准备好父亲的身份证、结婚证、户口本、房产证即可。 建议在过户前咨询一下当地的房产交易部门。
天津东方(岳阳…律师
服务人数:694
2024-11-11
3.1w 浏览
房东现在要推给我房租,但是之前绑定了一张银行卡,房东说要退在那个卡里,但是这张卡是我前女友的,已经没有联系方式了,房东依然说那也要通知本人?
[律师回复] 你好,这里是天津东方(岳阳)律师事务所。 你作为承租人,有权要求房东将房租退还给你,只要你能证明自己的身份和支付房租(房租转账证明之类的证据)的事实。
天津东方(岳阳…律师
服务人数:694
2024-11-08
4.1w 浏览
建房纠纷?
[律师回复] 您好!具体有什么争议?细节问题,请添加我微S号:130,1718,3654,进一步沟通。
颜忠军律师
5.0分
2024-11-07
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业主外去带孙,房子没人住是否要交物业费?
[律师回复] 你好,这里是天津东方(岳阳)律师事务所。 一般情况下仍然需要缴纳物业费,建议可物业服务企业协商,房屋空置是否有物业费优惠政策。
天津东方(岳阳…律师
服务人数:694
2024-11-04
4.7w 浏览
房屋转让纠纷?
[律师回复] 我们可以提供法律服务
袁友军律师
服务人数:1021
2024-11-04
4.5w 浏览
空置房交物业费的问题?
[律师回复] 你好,天津东方(岳阳)律师事务所X
天津东方(岳阳…律师
服务人数:694
2024-10-31
3.6w 浏览
他那边押金不退?
[律师回复] 你和对方是一个什么关系?签了什么协议?
张威垒律师
5.0分
2024-10-30
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2m,往边上挪了1\\\\\\\,隔壁先建的房子,现在都盖了新房子,农村自建房和隔壁是两家共用一堵墙?
[律师回复] 涉及相邻权,可以通过协商,如果不成向法院诉讼
张威垒律师
5.0分
2024-10-30
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车位使用权到期后怎么处理?
[律师回复] 你好,这里是天津东方(岳阳)律师事务所 大多数情况下,如果是从开发商处购买的车位使用权,在到期后可以和开发商协商续费事宜;若是从物业租赁的车位,也需要和物业沟通续费。
天津东方(岳阳…律师
服务人数:694
2024-10-30
3.4w 浏览