北京市中盾(沈阳)律师事务所
律所简介:北京市中盾(沈阳)律师事务所(简称“沈阳中盾”)位于沈阳自贸区5A写字楼新地中心三号楼,系由多位深耕民商事、刑事、证券领域等多年的资深律师共同发起设立。自创立以来,本所秉持“中流砥柱 正义之盾”的执业理念,以诉讼业务为立所根本、以非诉业务为发展执念,深度介入民商事、刑事、企业法律顾问等等多个专业领域,形成了颇具特色的民事、刑事和商事法律服务体系。
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房屋产权70年后到期,归属权会归谁
在中国,居住用地房屋有70年使用期限,期满后可通过支付土地出让金续期;房屋所有权永久。住宅用地到期自动续期,非住宅用地按法律规定更新。房屋及附属物权益按财产权约定或法律规定划分。
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改变住宅为经营用房需经何方同意
业主将住宅转为商业用途时,需遵守国家法规、小区管理规则,并与楼宇内其他业主及关联区域主张利害关系的业主充分协商并达成共识,依据《中华人民共和国民法典》及最高法院对该法条的具体诠释和适用。
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业主能否只卖住宅,不卖共有电梯
中国民法典规定,建筑区分所有权由专有权(核心)、共有权和管理权构成。取得专有部分即享有共用部分的权利和管理义务。转让专有部分如住宅时,需一并转让对应共有场所权益和管理责任,不可单独出售而忽视共有部分处理。
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没有房产证的情况下,夫妻共同财产应如何分割
未办产权证明的房产所有权模糊,非夫妻共同财产。居住权可通过协商解决。未来取得产权可依法分配。如协商不成,可诉诸法律裁决,以事实为准公正分配。
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公寓是否拥有不动产权证
住宅式公寓拥有产权证书,土地使用权期限一般为七十年,优于普通住宅的四十年。多功能设计适合居住、出租,地处市区中心,便于转售和投资,满足多元住房需求。
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房屋灭失后,能否确认其物权归属
房产物权随实体消失而灭失,民法典规定建造或拆除房屋可依法确立或消灭物权,自行为生效日起。如遇物权归属争议,利害关系人可依法诉讼维护权益,第二百三十四条规定了此类诉讼权利。
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无产权证的房屋是否可以进行分割
在未办理产权登记的房产上分割财产,应按市场价值折算或拍卖、变卖后分割。如双方有异议,法院将根据实际情况裁决,判给一方使用权,并告示另一方在取得完整产权证书后再提起诉讼,无需立即确定产权归属。
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私自更改房产证名字应承担哪些法律责任
篡改房地产权属证书属侵权,责任人需担责:立即停止、消除妨碍、预防风险、退还原物、恢复原状、修复损害、履行合约、经济赔偿、支付违约金、消除负面影响、道歉。法律责任丰富多样,旨在保障权利人权益。
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获得改判
商品房销售合同纠纷
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获得改判
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代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
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购房后未办证,开发商破产了,破产清算组要把你的房子作为破产财产,怎么办?
代理方:
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胜诉
中介拒不维修也不退房怎么办
代理方:
原告
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胜诉
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与当事人积极沟通,书写起诉状以及证据目录,参与庭审,在判决生效后为当事人申请执行
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中级法院房地产合同纠纷
代理方:
被上诉人
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成功抗辩 作为被告代理成功抗辩原告方,成功采用法律策略致使发回重审保护了被告人利益
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