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云南合同效力律师
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德宏
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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行政类
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知识产权
税务类纠纷
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建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
合同效力
合同违约
合同终止
合同订立
合同纠纷
合同审查
退款纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
云南
合同事务
合同效力
会外语
云南合同效力律师在线服务
朱媛丽律师
云南铭众律师事务所
玉溪市红塔区右所33幢15号
0.0
分
帮助人数:29
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
188-0877-3099
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#律师简介:朱媛丽律师,法学硕士,毕业于云南大学,具有十多年的法律服务工作经验,之前的央企法务工作经历让她在从事律师服务过程中具有独特的优势,执行力强,效率高。同时担任多家企业法律顾问,擅长办理刑事辩护、合同纠纷、债权债务、公司法务等案件。已经成功辩护多起刑事案件,2024年5月的一起假冒注册商标罪案,检察院充分采纳辩护人提请的不起诉法律意见书,最终决定对本案不起诉,使当事人免于“刑罚及案底危机”。工作中本着“以平常心做人,以进取心做事,做当事人朋友,为当事人分忧”的态度,认真负责,耐心细致,专业性强,站在当事人的角度考虑问题,为当事人取得合法的最大利益。赢得了当事人一致的高度信任和评价。曾服务的重点单位:中国石化云南石油分公司云南玉溪消防救援大队
咨询律师
陈瑞强律师
云南八谦律师事务所
云南省昆明市西山区滇池路摩根道资本中心5幢5楼
5.0
分
帮助人数:56
#律师标签:有团队,办过大案,有政治职务,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
159-0880-9189
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#律师简介:陈瑞强律师,男,云南八谦律师事务所高级合伙人、刑事合规及综合事务部主任,云南省刑事专业律师,此前就职于某某市中级人民法院,挂职担任过某县人民法院刑事审判庭副庭长,从事刑事审判相关工作,工作期间办理过诸多疑难、复杂的命案及毒品案件,具有丰富的审判实务工作经验,特别在毒品犯罪类、职务犯罪类、财产犯罪类、侵犯公民人身权利犯罪等刑事案件办理方面具有丰富的经验。从事律师行业后,一直专注于各类疑难、复杂的刑事辩护业务、刑事裁判思维、刑事合规、企业家刑事风险防范等问题的学习和钻研,注重为当事人解决实际问题,成功办理了众多案件。
咨询律师
冯路律师
云南上首律师事务所
昆明市西山区保利中心17楼
5.0
分
帮助人数:462
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
135-2931-0888
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#律师简介:??法学硕士研究生学历??5年诉讼实战经验??云南百人律所高级合伙人
咨询律师
黄云龙律师
云南中天律师事务所
普洱市思茅区梅园路15号城市花园2-4号商铺(梅园路公交车站旁,城市花园门口向内20步右侧一楼,乘2路、8路公交车可到达)/昆明市盘龙区穿金路188号金尚俊发广场A座14楼(白云路地铁站旁)
5.0
分
来自16人评价
帮助人数:574
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
136-7877-7096
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#律师简介:黄云龙,云南省普洱市镇沅县人。昆明理工大学法学硕士,刑法学方向。现为云南中天律师事务所高级合伙人、副主任、律师。律师资格证号15301201510505259,第二批律师专业证书(刑事专业)获得者,证书号202102070102。2011年开始从事法律工作,2019-2020年度优秀刑事辩护律师。现任昆明市律师协会刑事专业委员会委员、昆明市律师协会党政法律事务专业委员会委员、昆明市律师协会财税法律专业委员会委员。并担任云南省内如云南省X县人民政府、云南省X边防检查站、X应急管理局、税务局、电信股份公司、财政局、国有资产监管部门、生态环境等数十家党政机关与企事业单位的法律顾问。具有扎实的法学理论基础,丰富的实践经验,特别擅长办理刑事案件、经济案件。公开发表的代表著作有《中美故意杀人罪比较研究》等。办理过数十件在云南省内重大、疑难、复杂、具有一定争议的案件。截止2023年12月,办理了二十余件扫黑除恶案件,数百件毒品、经济金融刑事案件,数十件职务犯罪和知识产权刑事案件,近千件民事、商事案件,受到了当事人的好评。曾为被告人/犯罪嫌疑人获得多次死刑改判、无罪、定罪免刑判决,多次争取到不起诉、不逮捕、取保候审,为委托人挽回了重大经济损失。黄云龙律师有律师团队,团队成员五人,团队具有分工协作、主要负责人牵头、优势互补的办案优势。
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李兴隆律师
云南众序(云南自贸区红河片区)律师事务所
云南省红河州河口县北山新区中越国际商贸城三期33幢7号
5.0
分
来自31人评价
帮助人数:73
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
130-8745-4414
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#律师简介:李兴隆律师,获得国家法律执业资格A证,自2020起进入律师行业工作,至今执业于云南众序(云南自贸区红河片区)律师事务所。其具备扎实的理论功底,自工作以来承办过众多民商事案件、刑事案件,具有丰富的实务经验。以维护当事人最大利益为宗旨,积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。工作期间服务于多家顾问单位,对公司日常经营、管理风险有较好把控,能全方位为公司决策提供法律根据、出具法律意见,有效减少公司诉讼风险。专长领域:合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、债权债务。
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孙政律师
云南天外天律师事务所
云南省昆明市官渡区春城路62号证券大厦3楼
5.0
分
来自12人评价
帮助人数:5688
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
156-8765-0132
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#律师简介:孙政律师,云南天外天律师事务所专职律师,党员。擅长交通事故、劳动者维权、提供劳务者受害、工伤保险待遇、医疗损害、人身损害赔偿等侵权类案件、婚姻家事案件及各类债权债务纠纷。办案直击要害,最大程度保障客户权益,办理各类案件百余起,秉承“一分信任,百分尽心”,做你的案件管理私人律师,也做你生活中的朋友。
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郑鸿律师
云南八谦(临沧)律师事务所
云南省临沧市临翔区佤山凤城月牙地10-1栋2层
5.0
分
帮助人数:526
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-8703-0795
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#律师简介:郑鸿律师,中共党员,毕业于云南大学法学院(全日制研究生学历、法学硕士)。2007年国家司法考试合格获得A类法律职业资格证。云大法学院毕业后,加入昆明某知名律师事务所从事律师职业。后由于家庭原因从昆明回到临沧市工作,拥有多年国有企业管理及行政执法、法务工作经历,后辞去公职及职务转岗为专职律师。现执业于云南八谦(临沧)律师事务所。
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陆凝宇律师
云南千和律师事务所
云南省 昆明市 西山区 昆明市日新中路广福城A11-1栋17楼
5.0
分
来自136人评价
帮助人数:442
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
183-8800-6641
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董宝涛律师
北京盈科(昆明)律师事务所
昆明市盘龙区北京路987号俊发中心12、13楼
5.0
分
来自305人评价
帮助人数:1578
#律师标签:有团队,涉外代理经验,办过大案,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验
152-8824-1074
更多>
#律师简介:董宝涛律师,北京盈科(昆明)律师事务所合伙人,主攻刑事辩护、医疗纠纷、企业法律顾问。执业以来,已独立办理数百件案件,其中刑事案件数十件,医疗纠纷十余件,其余民商事案件百余件。代表刑事案件,其中获轻判的有:刘某某挪用资金案(涉案金额1800余万元)获刑3年6个月;陆某某故意伤害案(受害人一重伤、一轻伤)获刑1年10个月;王某故意伤害案(一重伤、一轻伤、二轻微伤)判处缓刑;李某等非法经营案(烟草)判处有期徒刑1年3个月(实报实销);王某等50余名被告电信诈骗案判处有期徒刑3年;何某等假冒注册商标案(涉案金额300余万元)在未进行认罪认罚(认罪认罚量刑建议3年-4年)的基础上,判2年6个月;……判处缓刑(免于羁押)的有:肖某某假冒注册商标案判处缓刑;黄某某交通肇事案判处缓刑(未赔偿);唐某某涉嫌妨害公务罪一案撤销案件;向某等28名被告敲诈勒索系列案获刑1年10个月;陈某某非法侵占林地案(取保候审);杨某信用卡诈骗案(取保候审);吴某侵犯公民个人信息案(取保候审);陈某诈骗案(取保候审);杨某某盗窃案(公安机关撤销案件);许某盗窃案(取保候审)……刑事控告案件:L某被敲诈勒索案(涉案金额1000余万),犯罪嫌疑人已被逮捕;Y某被诈骗案,报案后追回部分案款……代表医疗纠纷案件有:杨某某等诉某民营医院医疗损害责任纠纷一案获赔20万元;赵某某等诉某市人民医院医疗损害责任纠纷一案获赔36万元;和某某等诉昆明市某三甲医院医疗损害责任纠纷一案获赔20万元;李某某诉昆明市某人民医院医疗损害责任纠纷一案获赔26万元;杨某诉某市人民医院医疗损害责任纠纷案件,获赔40余万元(调解结案);王某诉云南省某三甲医院获赔32万元(调解结案);向某诉云南省某三甲医院获赔30余万元;赵某诉某市人民医院医疗损害责任纠纷案,二审委托,促成调解结案,超一审赔偿金额80余万元……代表的重大民商事案件有:李某诉某开发公司、某房地产公司买卖合同纠纷案(标的2300余万元,代理担保人),一审免除担保责任;管某某诉云南某房地产开发有限公司提供劳务者受害责任纠纷一案获赔80余万元(历时三年);刘某某诉李某某返还不当得利纠纷一案(高利贷债务人诉债权人)一审败诉二审法院改判获得支持;昆明某房地产中介公司诉王某某居间服务合同纠纷一案(代理被告)胜诉;吴某诉邱某等合伙协议纠纷案(代理被告),一审败诉,二审成功改判;杨某诉刘某民间借贷纠纷案(代理原告),一审败诉,二审转败为胜;……曾担任或正在担任以下公司常年法律顾问:昆明拓捌贸易有限公司昆明火虎商贸有限公司昆明翔奥经贸有限公司昆明华鑫联商贸有限公司昆明乐亿商贸有限公司昆明盘龙广昌隆汽配经营部云南喃星贸易有限公司昆明象外广告有限公司执业信条:以专业成就别人,以诚信造就自己。
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刘子佳律师
北京京师(昆明)律师事务所
云南省昆明市盘龙区东风东路21号恒隆广场办公写字楼22层
0.0
分
帮助人数:60
#律师标签:办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
136-6979-9118
更多>
#律师简介:毕业于西南政法大学,获得法学学士学位。执业八年来,经办大量的民商事案件,如服务合同纠纷、金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等多种经济合同纠纷,名誉权纠纷、生命权纠纷、教育机构责任纠纷等各种侵权类纠纷及离婚纠纷、继承纠纷、抚养费/赡养费纠纷等各类婚姻家事纠纷,获得当事人的广泛好评,最大程度维护了当事人的合法权益。经办的经济类合同纠纷中为某银行昆明分行挽回上千万损失,为某公司昆明分公司挽回数百万损失。同时担任多家企业的法律顾问,为公司在劳动用工、合同管理、重大事项的经营决策等多方面提供重要法律建议及落地方案。
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获得改判
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获得改判
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在合同履行过程中,委托人因自身原因不愿意再继续履行合同,在未能与被告协商一致解除合同的情况下搬离租赁物。一审判决继续履行合同。二审中代理律师引导当事人正面事实,补充证据,并寻找支持解除的法律突破口,二审法院最终采纳代理律师的观点,以合同义务性质不宜强制履行为由进行了改判,合同于判决生效之日解除,及时解决了委托人的租金支付压力。
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胜诉
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代理方:
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结果:
胜诉
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接受委托后,律师发现双方合作未签订书面合同,仅有微信聊天记录。且在聊天记录中,并未对款项支付明确约定。而原告的数次催要款项,被告都未明确回复过。从证据角度看,对原告十分不利。为进一步补强证据,律师联合原告公司的数名主要项目服务人员组成工作小组,对于服务的内容、成果的交付、双方以往的合作情况进行了认真细致的梳理,对于双方沟通的微信聊天记录及群聊天记录及时进行固定。
详细案情>
胜诉
借钱*还玩消失,律师**为债权*追回欠款
代理方:
原告
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律师接受委托后,到公安机关查询了被告的户籍信息,确保可以顺利起诉。同时,律师还查询到谭X在法院有其他案件涉诉,并已到执行阶段。通过与执行法官沟通,确认了谭X的可执行财产后,向法院申请了保全。确保原告胜诉后能拿回借款。
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达成和解
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上诉人
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达成和解
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通过调查核实,律师查明:被上诉人自某某的证据不真实,所以自某某才会同意调解,否则自某某在本案中可能败诉输官司。
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2025-02-19
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我的雇佣合同是否有关于临时工工作年数的补偿条款?
[律师回复] 你的雇佣合同是否有关于临时工工作年数的补偿条款,需视情况而定: - 存在劳动关系:若临时工与用人单位存在劳动关系,依据《中华人民共和国劳动合同法》,补偿情况如下: - 一般辞退补偿:工作年限每满一年支付一个月工资的标准向临时工支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资的经济补偿。 - 违法辞退赔偿:用人单位违反规定解除或者终止劳动合同的,应当依照上述经济补偿标准的二倍支付赔偿金。 - 特殊保护:临时工在用人单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的,用人单位不得辞退,除非临时工本人提出解除劳动合同。 - 存在劳务关系:如果临时工与单位之间是劳务关系,一般没有法定的基于工作年数的补偿。但如果劳务合同中有关于辞退补偿等特别约定,比如约定工作满一定年限辞退需给予补偿等,那么就应当按照合同约定执行。
蒋坤原律师
服务人数:655
2025-02-12
4.2w 浏览
我现在17岁然后我签了一家传媒公司的合同他们现在要起诉我?
[律师回复] 如果你现在17岁,被传媒公司起诉,以下是一些应对建议: 了解起诉情况 尽快向法院或传媒公司了解起诉的具体原因、诉求和相关证据,仔细阅读起诉状等法律文件,明确对方的主张和要求。 寻求法律帮助 可以咨询专业的律师,获取法律意见和帮助。律师可以为你提供更专业的指导,帮助你更好地应对诉讼。未成年人属于限制民事行为能力人,订立的合同一般需经法定代理人追认后才有效,纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。若未经追认,合同可能无效。 准备相关材料 组织相关证据来支持你的立场,如合同、往来邮件、聊天记录等。撰写答辩状,明确阐述你的观点、事实和理由,对传媒公司的诉求进行反驳或解释。如果是因为合同纠纷,要梳理合同条款,查看是否存在与法律规定相悖或不合理的地方。 与传媒公司协商 尝试与传媒公司进行沟通和协商,了解他们的真实意图和诉求,看是否可以通过和解的方式解决纠纷。在协商过程中,要注意保留好沟通记录。 积极应诉 按照法院的通知和要求,按时参加庭审,提交答辩材料和证据,并在庭审中进行陈述和辩论。在庭审中,要保持冷静,清晰地表达自己的观点,对传媒公司的提问进行合理回答。
蒋坤原律师
服务人数:655
2025-02-12
3w 浏览
我问一个问题?如果合同中出现几个错别字,是否为无效合同?谢谢!?
[律师回复] 合同中出现几个错别字,一般并不必然导致合同无效,以下是具体分析: 不影响合同效力的情况 - 不影响理解合同条款:如果错别字不影响当事人对合同条款的理解和合同的主要权利义务的履行,合同通常是有效的。例如“定金”写成“订金”,但从合同上下文及双方的实际履行情况等能明确双方真实意思是约定的“定金”,这种情况下错别字不影响合同效力。 - 非关键条款的错别字:合同中一些非关键、非核心的条款出现错别字,如在合同的附录、说明部分等出现一些不影响整体合同目的和主要权利义务的错别字,也不会导致合同无效。 可能影响合同效力的情况 - 导致合同条款歧义:若错别字使合同条款产生歧义,且双方无法就该条款的真实意思达成一致,可能影响合同的履行和效力认定。比如合同中约定货物交付“时间为2月”,写成了“时间为2日”,双方对交付时间理解不同,又无法协商确定,可能会对合同效力产生影响。 - 改变合同关键内容:如果错别字改变了合同的关键内容,如金额、标的等重要信息,可能导致合同无效或可撤销。比如将合同金额“10万元”写成“1万元”,这可能构成重大误解,受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
蒋坤原律师
服务人数:655
2025-02-12
3.1w 浏览
我房租未到期不租了违约金怎么计算?
[律师回复] 房租未到期不租了,违约金的计算方式通常有以下几种: 按合同约定计算 - 固定金额约定:若租赁合同明确规定了违约金为固定金额,比如5000元,那么提前退租就需支付5000元违约金。 - 按比例约定:合同约定按未履行租期租金的一定比例计算违约金,假设未履行租期为3个月,每月租金2000元,合同约定按未履行租期租金的30%计算,违约金则为3×2000×30%=1800元。 按实际损失计算 - 寻找新租户费用:如果合同未约定违约金,房东可能会主张因租客提前退租产生的实际损失,比如重新寻找新租户所支出的中介费等,需房东提供支付凭证等证据证明。 - 房屋空置损失:例如因租客提前退租,导致房屋空置一个月未能出租,这一个月的租金损失可作为房东损失由租客赔偿,但房东要证明房屋确实空置及租金标准。 依据特殊情况计算 - 不可抗力或其他免责事由:若租客因不可抗力(如房屋突发严重质量问题无法居住且房东拒绝维修)导致无法继续租赁,可能无需承担或可减轻违约金,但需提供证据证明。 - 法院酌情判定:如果合同约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院适当调整。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素酌情确定合理的违约金数额。
蒋坤原律师
服务人数:655
2025-02-11
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就是店铺转让过来说里面的东西是我的,但是我现在要要把东西卖掉。房东不让,这个是属于欺骗吗?
[律师回复] 这不一定属于欺骗,需要具体情况具体分析: 从转让合同角度 - 有明确约定:若转让合同明确写明店内东西归你,且你已按合同履行相关义务,原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解,也可能是出于其他不合理目的。 - 约定不明:如果转让合同对店内物品归属没有明确约定,难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。 从房东角度 - 有合理理由:若房东能证明店内某些物品是房东所有,或这些物品与房屋租赁有特殊约定(如作为租赁附属设施不得随意处置),那么房东阻止有一定合理性,不属于原店主欺骗。 - 无合理理由:若房东无正当理由阻止你卖东西,可能是其与原店主存在纠纷,或对店铺转让存在误解等,不能据此认定原店主欺骗。 若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷,可先与原店主和房东沟通协商,查看能否解决问题。若协商不成,可收集相关证据,如转让合同、聊天记录、证人证言等,咨询专业律师或通过法律途径解决。
蒋坤原律师
服务人数:655
2025-02-11
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合同履行完毕后反悔怎么处理?
[律师回复] 你好你能说具体一点吗
章堂波律师
5.0分
2025-02-17
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我承包方户口迁出,合同沒写年限这怎么办?
[律师回复] 您好方便具体说一下情况么
杨艳律师
服务人数:440
2025-02-17
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你能找到人吗?
[律师回复] 您好 我是天外天王律师 有什么能帮到您?
王玉波律师
5.0分
2025-02-18
4.7w 浏览
劳动合同怎么写?
[律师回复] 您好,劳动合同怎么写
蒋坤原律师
服务人数:655
2025-02-14
4.8w 浏览
生鲜店开店失败,店长保证金可以不退还吗,由于用人不当,包括店长?
[律师回复] 涉及金额多少,具体了解下
云南三德律师…事务所
5.0分
2025-02-13
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我的雇佣合同是否有关于临时工工作年数的补偿条款?
[律师回复] 你的雇佣合同是否有关于临时工工作年数的补偿条款,需视情况而定: - 存在劳动关系:若临时工与用人单位存在劳动关系,依据《中华人民共和国劳动合同法》,补偿情况如下: - 一般辞退补偿:工作年限每满一年支付一个月工资的标准向临时工支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工资的经济补偿。 - 违法辞退赔偿:用人单位违反规定解除或者终止劳动合同的,应当依照上述经济补偿标准的二倍支付赔偿金。 - 特殊保护:临时工在用人单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的,用人单位不得辞退,除非临时工本人提出解除劳动合同。 - 存在劳务关系:如果临时工与单位之间是劳务关系,一般没有法定的基于工作年数的补偿。但如果劳务合同中有关于辞退补偿等特别约定,比如约定工作满一定年限辞退需给予补偿等,那么就应当按照合同约定执行。
蒋坤原律师
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2025-02-12
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我现在17岁然后我签了一家传媒公司的合同他们现在要起诉我?
[律师回复] 如果你现在17岁,被传媒公司起诉,以下是一些应对建议: 了解起诉情况 尽快向法院或传媒公司了解起诉的具体原因、诉求和相关证据,仔细阅读起诉状等法律文件,明确对方的主张和要求。 寻求法律帮助 可以咨询专业的律师,获取法律意见和帮助。律师可以为你提供更专业的指导,帮助你更好地应对诉讼。未成年人属于限制民事行为能力人,订立的合同一般需经法定代理人追认后才有效,纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。若未经追认,合同可能无效。 准备相关材料 组织相关证据来支持你的立场,如合同、往来邮件、聊天记录等。撰写答辩状,明确阐述你的观点、事实和理由,对传媒公司的诉求进行反驳或解释。如果是因为合同纠纷,要梳理合同条款,查看是否存在与法律规定相悖或不合理的地方。 与传媒公司协商 尝试与传媒公司进行沟通和协商,了解他们的真实意图和诉求,看是否可以通过和解的方式解决纠纷。在协商过程中,要注意保留好沟通记录。 积极应诉 按照法院的通知和要求,按时参加庭审,提交答辩材料和证据,并在庭审中进行陈述和辩论。在庭审中,要保持冷静,清晰地表达自己的观点,对传媒公司的提问进行合理回答。
蒋坤原律师
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2025-02-12
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我问一个问题?如果合同中出现几个错别字,是否为无效合同?谢谢!?
[律师回复] 合同中出现几个错别字,一般并不必然导致合同无效,以下是具体分析: 不影响合同效力的情况 - 不影响理解合同条款:如果错别字不影响当事人对合同条款的理解和合同的主要权利义务的履行,合同通常是有效的。例如“定金”写成“订金”,但从合同上下文及双方的实际履行情况等能明确双方真实意思是约定的“定金”,这种情况下错别字不影响合同效力。 - 非关键条款的错别字:合同中一些非关键、非核心的条款出现错别字,如在合同的附录、说明部分等出现一些不影响整体合同目的和主要权利义务的错别字,也不会导致合同无效。 可能影响合同效力的情况 - 导致合同条款歧义:若错别字使合同条款产生歧义,且双方无法就该条款的真实意思达成一致,可能影响合同的履行和效力认定。比如合同中约定货物交付“时间为2月”,写成了“时间为2日”,双方对交付时间理解不同,又无法协商确定,可能会对合同效力产生影响。 - 改变合同关键内容:如果错别字改变了合同的关键内容,如金额、标的等重要信息,可能导致合同无效或可撤销。比如将合同金额“10万元”写成“1万元”,这可能构成重大误解,受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
蒋坤原律师
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2025-02-12
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我房租未到期不租了违约金怎么计算?
[律师回复] 房租未到期不租了,违约金的计算方式通常有以下几种: 按合同约定计算 - 固定金额约定:若租赁合同明确规定了违约金为固定金额,比如5000元,那么提前退租就需支付5000元违约金。 - 按比例约定:合同约定按未履行租期租金的一定比例计算违约金,假设未履行租期为3个月,每月租金2000元,合同约定按未履行租期租金的30%计算,违约金则为3×2000×30%=1800元。 按实际损失计算 - 寻找新租户费用:如果合同未约定违约金,房东可能会主张因租客提前退租产生的实际损失,比如重新寻找新租户所支出的中介费等,需房东提供支付凭证等证据证明。 - 房屋空置损失:例如因租客提前退租,导致房屋空置一个月未能出租,这一个月的租金损失可作为房东损失由租客赔偿,但房东要证明房屋确实空置及租金标准。 依据特殊情况计算 - 不可抗力或其他免责事由:若租客因不可抗力(如房屋突发严重质量问题无法居住且房东拒绝维修)导致无法继续租赁,可能无需承担或可减轻违约金,但需提供证据证明。 - 法院酌情判定:如果合同约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院适当调整。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素酌情确定合理的违约金数额。
蒋坤原律师
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2025-02-11
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就是店铺转让过来说里面的东西是我的,但是我现在要要把东西卖掉。房东不让,这个是属于欺骗吗?
[律师回复] 这不一定属于欺骗,需要具体情况具体分析: 从转让合同角度 - 有明确约定:若转让合同明确写明店内东西归你,且你已按合同履行相关义务,原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解,也可能是出于其他不合理目的。 - 约定不明:如果转让合同对店内物品归属没有明确约定,难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。 从房东角度 - 有合理理由:若房东能证明店内某些物品是房东所有,或这些物品与房屋租赁有特殊约定(如作为租赁附属设施不得随意处置),那么房东阻止有一定合理性,不属于原店主欺骗。 - 无合理理由:若房东无正当理由阻止你卖东西,可能是其与原店主存在纠纷,或对店铺转让存在误解等,不能据此认定原店主欺骗。 若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷,可先与原店主和房东沟通协商,查看能否解决问题。若协商不成,可收集相关证据,如转让合同、聊天记录、证人证言等,咨询专业律师或通过法律途径解决。
蒋坤原律师
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2025-02-11
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合同履行完毕后反悔怎么处理?
[律师回复] 你好你能说具体一点吗
章堂波律师
5.0分
2025-02-17
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我承包方户口迁出,合同沒写年限这怎么办?
[律师回复] 您好方便具体说一下情况么
杨艳律师
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2025-02-17
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你能找到人吗?
[律师回复] 您好 我是天外天王律师 有什么能帮到您?
王玉波律师
5.0分
2025-02-18
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劳动合同怎么写?
[律师回复] 您好,劳动合同怎么写
蒋坤原律师
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2025-02-14
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生鲜店开店失败,店长保证金可以不退还吗,由于用人不当,包括店长?
[律师回复] 涉及金额多少,具体了解下
云南三德律师…事务所
5.0分
2025-02-13
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