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李泽宇律师
河北云阔律师事务所
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#律师简介:李律师毕业于中国人民公安大学,善于处理刑事辩护,债权债务纠纷,婚姻家庭纠纷,公司法,交通事故案件。办案思路灵活,案件推进速度快。
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成功案例
如何确定房屋产权归属
房产产权获取需依法登记:开发商先办《房屋所有权证》,购房者随后申请变更并获得个人《房屋所有权证》。最后,经房地产管理部门备案并颁发《房地产权证》以确权和保护权益。
#房产纠纷
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70年产权期满后,房屋所有权归谁所有
国有土地住宅产权为70年,但房屋所有权归屋主,产权仅限土地使用权。到期后,房屋仍属个人所有,持有产权证即私产。国家仅管理土地,不影响房屋权益。
#房产纠纷
852次阅读
期房预售合同能否进行转让
期房预售合同在特定情况下可转让,需满足:1)转让方持有已登记备案的合同和转让协议;2)转让的是在建中且未竣工的商品房;3)原合同有法律效力且可靠;4)需签订转让合同,无须重签预售合同。
#房产纠纷
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未办房产证,离婚时房产如何过户
未登记房产难以转让,夫妇间纠纷可通过友好协商或法律途径解决,以公正原则保障各方权益,包括未成年人、女性和无过错方。房产转让流程包括:网络备案验核、房地产估值、公证,需准备齐全资料。
#房产纠纷
1399次阅读
居住权能否进行转让
《民法典》规定,居住权未经协议和法律认可不得转让或继承。居住权指通过合约合法占用非自身房产并享有使用权,非人身专属,权利人不可转让或由后人继承。其本质是为持有人提供日常居住和安全保障的使用权,基于合同约定。
#房产纠纷
1411次阅读
所有权是否能对抗永久居住权
永久居住权是一种基于合约的财产权益,即使所有权转移,持有者仍享有对房产的占有和使用权。由于法律注册,即使房产出售,原永久居住权人有权维护、管理房产,对抗新业主的干涉。
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住房公积金应如何提取
职工可申请提取住房公积金账户资金用于:购房、建房、翻建或大修自住房;离休、退休;丧失劳动能力与单位解约;非本地户口在海外定居;偿还公积金贷款本息;低收入者生活保障并支付房租。
#房产纠纷
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没有预售证可以网签吗
未获商品房预售许可的期房项目无法进行网上签约,预售许可证对开发商销售资格至关重要。无证销售暗示资质不全。有证项目通常同时持有土地使用权证等其他关键证件。
#房产纠纷
1086次阅读
胜诉
张家口XX公司与王XX物业服务合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
被告给付原告物业公司物业费共计8271.60元
详细案情>
梅XX与宋XX房屋租赁合同纠纷案一审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
梅XX与宋XX房屋租赁合同纠纷案一审民事裁定书
代理方:
被告
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