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[律师回复] 1. 确认土地使用权 首先需要明确土地的性质和使用权归属。根据法律规定，土地所有权归国家或集体所有，但土地的承包经营权、宅基地使用权等权益可以继承。如果土地属于家庭承包经营或宅基地，且遗书内容合法有效，那么遗书中的分配约定可以作为土地使用权分配的依据。 2. 收集证据 在准备起诉之前，需要收集以下证据： 遗书：作为土地分配的依据。 土地权属证明：如土地承包经营权证、宅基地使用权证等。 强占行为的证据：如照片、视频、证人证言等，证明甲方强占土地的事实。 3. 协商或调解 在起诉之前，可以尝试与甲方协商解决，要求其停止侵权行为并返还土地。如果协商不成，可以向当地土地管理部门或村委会、居委会等基层组织申请调解。 4. 提起诉讼 如果协商和调解均无果，您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。起诉时需要准备以下材料： 起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（如要求停止侵权、返还土地、赔偿损失等）、事实与理由，并引用相关法律法规。 证据材料：包括遗书、土地权属证明、强占行为的证据等。 5. 法律依据 《民法典》：明确规定了土地使用权人的合法权益受法律保护，禁止他人非法侵占。 《土地管理法》：对土地的使用和管理有明确规定，非法占用土地的行为可以受到行政处罚。

[律师回复] 上午好，这个情况是可以进行起诉的

[律师回复] 你好一般不需要缴纳房产税,但可能需支付与土地使用审批相关的费用。

[律师回复] 你好，可以描述一下详细情况

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[律师回复] 这种行为可能侵犯他人权益。可先协商让其停止，若不行，可找村委等调解，还不行就向法院起诉，要求恢复原状。

[律师回复] 租赁企业土地的最长期限要根据土地性质等确定。一般耕地不超 30 年，草地不超 30 至 50 年，林地不超 30 至 70 年，其他土地不超 20 年。具体应依相关法律法规和合同约定。