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  • 期房逾期未交付,违约金依购房合同约定。开发商不付违约金,购房者先协商,不成可依合同向法院起诉。计算违约金要关注计算方法等条款,评估是否根本违约,若构成可解除合同求赔偿。要以合同和法律为准绳,合法捍卫权益。 #房产纠纷 1337次阅读
  • 房屋销售等商业活动中,卖方违约是否支付中介费,取决于合同条款。有约定依约定,无约定看中介服务履行情况、违约原因和程度。中介努力促成且合同有进展,卖方或担部分费用,否则可能无需支付。要结合情况依合同和法律权衡判断。 #房产纠纷 1125次阅读
  • 面对买方毁约,先依房产交易合同中毁约条款处理。若合同明确买家毁约情形及责任,可要求其担责,保留证据并书面通知。买家拒绝担责,可谈判协商或向法院起诉,诉讼时效通常三年,全程要合法合规、坚守诚信信用原则。 #房产纠纷 1074次阅读
  • 房屋买卖议价要考量多方面因素。要研究市场走势,为定价和议价提供数据支持。还要从法律角度确保合法真实,厘清所有权和附属设施归属。关注沟通方式技巧,强调房屋优点,考虑买方要求,最终成交价格由双方自愿平等商定。 #房产纠纷 1121次阅读
  • 我国房屋销售延迟交付违约金赔偿原则:合同有约定按约定,约定违约金过低可要求调高,过高可申请调低。合同无约定,参照同区域类似房屋租金标准。主张赔偿要搜集保管购房合同、交房通知等证据,为诉求提供支撑。 #房产纠纷 1482次阅读
  • 面对房屋销售违约,定金具担保特性。卖方违约,买方有权依《民法典》要求双倍赔偿定金,但需探究合同定金条款。若有分歧协商无果,买方可诉讼或仲裁,须提供证据证实卖方违约。定金处理应保障双方合法权益,依法律和合同约定。 #房产纠纷 863次阅读
  • 中介机构的居间服务协议一般有效,前提是自愿协商、无欺诈恐吓、不违法。中介履行义务,委托人应支付报酬。中介隐瞒或提供虚假信息致委托人受损,委托人可求赔偿。合同不公或可撤销,当事人可申请撤销。评估协议有效性要考虑多因素。 #房产纠纷 1348次阅读
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