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  • 中方县二手房纠纷律师-杨艳萍律师
    湖南杰达律师事务所 怀化市芷江侗族自治县凯旋路芷江县中医医院西北侧约50米
    5.0

    来自16人评价

    帮助人数:71
    #律师标签:丰富的专业经验
    186-7451-3744
    更多> #律师简介:杨律师系湖南杰达律师事务所的执业律师,主要擅长人身损害(包括交通事故)、婚姻家庭、民间借贷、刑辩的案子,执业以来秉承“受人之托,众人之事”的办案理念用丰富的专业经验为当事人维护合法权益。
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  • 二手房买卖合同具法定约束力需遵循主要准则:合同主体适格,内容合法无违规,达成出于双方真实意愿,无不当行为,详细列明房屋及交易重要信息,采用书面形式,双方签字盖章,建议网签备案。只有合法合规、要素齐全、意思真实的合同才有法律效力。 #房产纠纷 921次阅读
  • 二手房交易中网签协议操作程序为:买卖双方先就交易达成共识并准备证件资料,然后在指定系统填写房屋买卖合同详细信息,生成草拟版后双方核实确认,无误后签名或盖章,完成后协议备案。因各地有差异,建议向当地相关部门或机构咨询以顺利网签。 #房产纠纷 947次阅读
  • 二手房买卖中买方违约,卖方应查阅合同,可依约要求买方付违约金,可不退定金。若买方违约致卖方额外损失,卖方有权索赔。卖方要保管好证据材料,必要时可诉讼维权。但建议先与买方协商谈判,以减少时间和金钱成本。 #房产纠纷 1469次阅读
  • 二手房屋买卖违约之诉法定时效一般为自知道或应知道权益受侵起三年。一方不履行义务诉讼时效起算,若有表示愿意履行等情形时效中断,从中断及相关程序终结时重新计算。应及时行权,保管好合同、沟通记录、付款凭证等证据维护权益。 #房产纠纷 1453次阅读
  • 二手房交易违约诉讼中,房产处理依违约行为和诉讼请求。买方违约,卖方有权解除合同收回房并追责。卖方违约,买方可选继续履约或解除合同退款赔偿。法院会综合合同条款、过失程度、损失等因素权衡评估后判决,房产归属依判决结果。 #房产纠纷 922次阅读
  • 简易程序适用于事实明晰、权利义务明确、争议小的民事诉讼。二手房屋违约诉讼若用简易程序,需向有管辖权法院交起诉状和证明文件,法院审核后通知开庭。简易程序审案通常三个月内完成,若案件复杂会转普通程序,当事人要配合以保权益。 #房产纠纷 837次阅读
  • 二手房定金违约时中介费用是否可退依因素判断。中介完成关键职责通常不退费。若违约责任在中介未如实披露信息致交易受阻,买方有权请求退费。若合同有规定则按合同。评估退费需考虑中介服务履行、违约原因及合同条款等。 #房产纠纷 944次阅读
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