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合同条款的订立需确保主体具备完全民事行为能力,能独立承担法律行为后果。内容应基于双方自愿、平等的真实意愿,无欺诈或不当影响。合同格式与内容应遵守法律,不违背强制性法律及道德准则。抵押财产需具法律效力,完成产权确认和抵押权登记。
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定金有效需实际交付,仅有约定未支付,则定金合同无效。主合同须有效,若主合同无效或撤销,定金合同也随之失效。定金数额不得超过主合同价值的20%,超出部分不具备法律效力。
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在法学中,“有效”指合同或法律行为的实质效力,强调内容与实质符合法律规范;而“合法性”关注形式合规,如程序和意思表示一致性。合法性是有效性的前提,不合法即无效。例如,合同若含违法条款,即使形式成立,也缺乏实质效力。
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合同解除效力判定涉及:1.根本违约导致对方合同目的落空;2.合同约定的解除条件达成;3.不可抗力使合同目的无法实现。评估时需考虑合同条款、履行情况和违约程度。"根本违约"是指违约严重损害了对方合同利益。
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