按揭房有没有房产证

可能很多购房者对于这个问题存在很大的困惑。房产证非常重要，它是我们国家依法保护房屋所有权的合法凭证。按法律条文讲，房产证即《房屋所有权证》是购房者得到房屋的合法所有权，对房子依法享有占有、使用、收益和处置的权利的一种证件。因此，房产证是非常重要的。

按揭房有房产证吗?

答案是有的。按揭房无论是现房还是期房，无论付款方式，都是可以有房产证的。但是这里有两点规则需要大家注意。

第一点是开发商是否按时把办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产主管部门，否则开发商违约了的话，业主拿产权证的时间是会延后的。

第二点是房产证的办理时限有规定，办理房产证要尽快。这里有两种类别，

如果你是预售合同购房人的话，也就是说你买的房子类型是预售状态的，那就需要你在房子交付使用的那天起的90天以内去办理房产证;

如果你是现购房子，没有去买预售的房子，那就需要你在销售合同签订的那一天起的90天以内去办理房产证。

有的时候我们的房产证会被押在贷款银行，那这种情况下我们要怎样才能拿到房产证呢?

最直接这也是最有效的方法就是把房贷还清。当你还清房贷后，银行方面就会给你一张盖章的单子，几天之后你就可以带着这张单子到银行领取房产权和其他权证。这里要注意的一点是你还需要到当地的房产交易核心去把贷款注销掉。

但要是你还没有还清贷款能不能拿到房产证呢?

那也是可以的。想要拿到房产证你就要一直按照贷款时约定好的还贷条款按时还房贷，当你还贷款满了两年之后，你就可以向贷款银行那边申请领取房产证。但是这种情况申请得到的房产证，加盖了“房地产他项应享受的利益专用章”。那么这个章是什么意思呢?这个章表明房子还在抵押状态中，只有当你还清贷款后，而且办理了注销抵押登记的手续之后，才能拿到正式的房产证。

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