抚顺买房怎么收中介费？

一、抚顺买房怎么收中介费?

成交价2.2%的服务费，0.5%的担保费，合计2.7%一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。房产中介费其实就是指在买房和租房的时候，中介会向客户提供中间代理服务，而在这个服务的过程中会收取合理的费用。买新房中介费一般按照房产交易额进行收取。如果是二手房的中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

在买房的时候，中介费主要含有一下几种内容：

第一、交易中介费，中介公司在介绍买卖双方完成交易的时候会收取一定的费用，通常是按照总额的0.5%-3%的标准来收取。

第二、如果实行的是完全代理模式，收费标准有时会适当提高，但是一般情况下不会超过总额的百分之三。

第三、房产权证代办费，一般情况下中介公司会把这部分业务帮购房者办理，费用是几百元。如果购房者准备自行办理，这部分钱也可以不出。

二、买房时中介费什么时候交?

1、签合同的时候

买卖双方在达成交易意向之后，中介公司要求买卖双方在签合同当日，根据双方协商结果支付中介费。如果买卖双方对于交易不放心不放心，可以和经纪人协商。先交纳一部分中介费，然后等房屋彻底过户以后再交纳剩余的费用。

2、进行网签以后

很多人担心如果交了中介费，但是房屋在交接过程中出了问题中介公司不负责怎么办?这时候如果与中介公司协商一致，可以再网签后过户当日交付。这时就可以将房子尾款和中介费一起支付。

3、保留好收费凭证

很多人购买二手房的时候都会担心各种问题，这时候保留好收费凭证就是一件很重要的事情。购房者要保留好中介费的收费凭证，日后维权的时候有充足的证据。

每个地区以及每个品牌房产中介的收费标准都不太一样，大家要在自己信任的中介那选房。大部分的中介费都还是比较透明的。一定要签订合同，保护好自己的权益。