划拨土地使用证贷款可以吗

一、划拨土地使用证贷款可以吗

无论是通过出让方式取得的土地使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，均可进行抵押。下述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

办理土地使用权抵押手续所需资料及程序

所需资料(一式一份):

1、抵押申请书(土地分局提供文本);

2、土地使用证正本及复印件;

3、土地评估报告;

4、地上附着物权属证明材料及平面图;

5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明;

6、抵押合同和借款合同。

二、土地使用证的种类

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

土地使用权是属于一种合法使用土地的凭证，对于国有土地使用权的获得方式，可以通过划拨的方式或者是出让的方式。但不管是哪种方式所获得的，都是可以向银行进行抵押贷款的。而一般来说，土地使用权都是有一定的使用年限的。