经济适用房没有土地使用证怎么办
时间:2024-02-19 06:20:16
浏览:2455次
来源:律图小编整理
经济适用房没有土地使用证,需要根据实际情况来判断,有些经济适用房是确实没有土地使用证,而有些经济适用房是可以在5年以后再进行办理土地使用证的。因此需要具体根据实际情况来进行判断。
有些经济适用房没有土地证,有些是过了五年可以办理土地证。
没有土地证的原因如下:
1、经济适用房开发商没有去国土局递交分户申请,开发商手上的土地证可能拿去抵押了,抵押了的证是没办法分户。
2、要办土地证要缴纳土地出让金,一般经适房土地性质是划拨,非出让,所以这笔钱没缴,土地证办不了。
过了五年可以办土地证需要材料:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。
2、缴纳维修基金:填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》。
缴纳契税:《商品房买卖契约》、身份证复印件、复印件。
3、办理产权证:办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、委托书
4、办理土地证:《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。
第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
对于土地使用证并不是说买了房子就一定会有的,一般来说商品房都是具备土地使用证的,但是对于一些小产权房经济适用房就不一定会有土地使用证的,可能需要5年以后才能够进行办理。有些是本身就没有土地使用权。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
延伸阅读:
-
可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(...
-
需要的手续有:房产证,购房合同,付款发票...
-
土地使用证被侵权可以到国土局举报或者直接...
-
耕地土地使用证丢失后,应先向房地产登记机...
-
需要写明补办的原因以及土地的具体信息。根...
-
单位集资房是没有土地使用证的,因为集资房...