根据实际所签合同条款而定。
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。
若合同没有约定则应该退房租。
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定:
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。
不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。