二手房过户具体需要哪些手续

1、直系亲属间赠与房产所需税费

(1)交易手续费:

住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米;

(2)契税:

4%;

(3)房屋登记费:

住宅80元/套，非住宅550元/套;

(4)证照印花税:

5元/本;

(5)工本费:

10元/本;

(6)个人所得税:

查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%;

核定征收计算方法为（评估价格×1%）

(7)营业税:

直系亲属间赠与房产，免征营业税。

2、非直系亲属赠与房产所需税费

(1)营业税:

不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款;

超过五年（含5年）则免征营业税。

(2)其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。

法律依据《物权法》。