民法典中按揭房屋离婚时如何过户子女

一、民法典中按揭房屋离婚时如何过户子女

民法典规定，按揭中的房屋是处理抵押期间的，在还清贷款注销抵押前，不能办理过户登记。所以夫妻离婚时约定房屋归孩子的，应该还贷贷款后，再办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产抵押合同生效条件有哪些

1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。

2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。

3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。

但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。

但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。

也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，按揭中的房屋是抵押给银行的，而房屋要过户需要取得房屋的完整产权。

所以夫妻离婚时，要还清按揭房屋的贷款，房屋才能过户给子女。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对民法典中按揭房屋离婚时如何过户子女的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。