农村土地的承办方、发包方都享有哪些权利?

1、发包方享有下列权利：

(1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;

(2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;

(3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2、承包方享有下列权利：

(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

(2)依法互换、转让土地承包经营权;

(3)依法流转土地经营权;

(4)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

(5)法律、行政法规规定的其他权利。

3、发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(3)承包期限和起止日期;

(4)承包土地的用途;

(5)发包方和承包方的权利和义务;

(6)违约责任。

农村地区的公民若是想要利用集体经济组织的土地来种植果树，需要在协商拟定承包合同的时候，就告知自己承包的目的是建造果园，在承包合同之中，还需要说明发包方和承包方的权利和义务、承包期限和起止日期等的相关内容。

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