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农村房屋拆迁租户有补偿吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.03.04 · 1632人看过
导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村房屋拆迁租户有补偿吗进行了解答,希望能解答您的问题。
农村房屋拆迁租户有补偿吗?

1、农村房屋拆迁租户不一定有补偿。

房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。

承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同,当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好;第合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后。在满足上述两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人。

2、拆迁的房屋若已经被租赁给他人,补偿款一般发给房屋所有人。

拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。

不管是在农村,还是在其他地区,若是房屋被拆迁,那么拆迁单位仅需要向特定的房屋所有人支付补偿金即可,由于拆迁房屋并没有赔偿的责任,故此即使被拆迁方提出赔偿请求,也无需受理。且若是被拆迁方因为自己没有获得赔偿而起诉,一般也并不能获得赔偿金

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