租赁期间甲方收回房屋该要如何维权

一、租赁期间甲方收回房屋该要如何维权

租赁期间出租人要收回房屋，属于违约行为，承租人可以按照合同约定或法律规定，要求出租人承担违约责任，赔偿损失。

承租人和出租人协商不成的，可以向法院起诉维权。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋租赁合同对方违约该要如何处理

房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，我们分别讨论。

（1）出租方违约，一般有这样两种情况：

一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁；

如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。

二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。

（2）承租方违约，则可能有这样两种情况：

一是延期支付租金，根据合同约定，出租人有权要求继续支付租金，甚至解除房屋租赁合同。

二是承租方提前退租，出租房可以要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，继续支付租金。

如果承租方没有履行解除合同手续的，出租方可以要求继续支付租金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、房屋租赁期间承租人是否能退租

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：

1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；

2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；

4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；

5、租赁物权属有争议的；

6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形的。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

(二)租赁物权属有争议；

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

对于租赁期间甲方收回房屋该要如何维权的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。