首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 房子处于抵押状态离婚是不是可以分割

房子处于抵押状态离婚是不是可以分割

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.27 · 2342人看过
导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子处于抵押状态离婚是不是可以分割进行了解答,希望能解答您的问题。
房子处于抵押状态离婚是不是可以分割

一、房子处于抵押状态离婚是不是可以分割

房子处于抵押状态离婚是不可以分割的。

房产目前设定了抵押,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。

民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;

可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、房子上设有抵押权的是不是可以过户

房屋抵押后,抵押人可以转让房屋,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益,抵押房屋依法转让后,可以过户登记。

抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

三、抵押房屋房产证是不是可以更名

房屋在抵押期间可以转让,但需要经抵押权人同意,抵押权人同意,注销抵押登记后,房产证可以更名。

法律规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

对于房子处于抵押状态离婚是不是可以分割的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师

网站地图

更多#财产分割相关

  • 479次阅读
  • 若欲解除房产之抵押负担,一般而言需遵循以下完备步骤:首要环节为在规定期限内全额偿还所有抵押贷款本息以及可能产生的其他相关费用。随后,向抵押权人(通常为银行或其他金融机构)提交解押申请。待抵押权人确认债务已悉数偿还之后,将开具相应的解除抵押证明文件。接下来,请携带解除抵押证明、房屋所有权证书等相关法律文书,前往当地的不动产权属登记中心进行抵押注销登记手续的办理。
    2024-10-21 854次阅读
  • 2024.03.01 3280次阅读
  • 404次阅读
  • 为解开押房产权证之束缚,大多需完成下列步骤:首要任务便是偿还原有抵押贷款合同所涵盖的所有本金与利息;随后应由贷款抵押权人开具贷款结清证明文件,并协同相关方共同前往相关政府机构办理注销抵押登记手续。在此过程中,务必备妥所需各类证件及资料,例如个人身份证明、房产所有权证书以及贷款结清证明等。
    2024-10-18 1420次阅读
  • 2024.02.27 2442次阅读
  • 440次阅读
  • 按揭房都是抵押状态。银行按揭贷款需要将房屋产权抵押给银行,当把房贷还清的时候,才可以拿回房屋产权,而抵押贷款也是需要将房屋产权抵押给银行,而且同样将贷款还清才能拿回房屋产权。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。
    2024-02-22 1243次阅读
  • 2024.09.20 7933次阅读
  • 332次阅读
加载更多
遇到财产分割问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询