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卖房子代签合同是否有效

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来源:律图小编整理 · 2024.03.02 · 1768人看过
导读:很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与卖房子代签合同是否有效相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
卖房子代签合同是否有效

一、卖房子签合同是否有效

当事人依法可以委托代理人订立房屋买卖合同。经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同与当事人间亲自签订的合同具有同样的法律效力

如果未经当事人授权签订合同,当事人事后可以进行追认,被追认的合同具有法律效力;

相反的,如果当事人不予承认,那么合同不对当事人产生法律效力。对于限制行为能力人无民事行为能力人,其法定代理人可以代理其签订合同。

民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

二、未成年人签合同是否有效的

未成年人签订的合同不一定有效。如果是十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,签订合同为有效合同。如果是八周岁以上的未成年人可以签订纯获利益的合同,如作为受赠人签订赠与合同。如果签订其他合同的,经法定代理人追认后,合同有效,法定代理人拒绝追认的,合同无效

如果是不满八周岁的未成年人签订合同的,合同无效。

《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

三、工程合同个人签字是否有效

建设工程要由具有资质的单位进行施工,而个人是不具有施工资质的,所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。

承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。

建筑法》第十三条

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员;

技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对卖房子代签合同是否有效问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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