一、公租房申请后多长时间能够批
公租房申请后一般需要一个月左右的时间批复。初审自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审;
复审市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见,公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示,公示时间不得少于7个工作日。
《公共租赁住房管理办法》第九条
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。
经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。
申请人对审核结果有异议,能够向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
二、房屋的租赁合同最长多长时间
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人能够续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、租房子一般最多能够租多久
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人能够续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此租房子一次性能够租二十年,二十年届满后能够再续租。
租房合同超过20年,超过部分无效。租赁期限届满,当事人能够续订租赁合同。但是续订的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
租赁期限超过二十年的怎么处理
1、如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,能够采取两个办法:
(1)租赁双方不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系;
(2)租赁双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然能够再订一个租期为20年的合同。
租房子需要注意以下的问题:
1、租房子要注意,安全性,交通比较便利,女生能够合租;
2、离上班近,如果价格高,选择交通方便的地方;
3、注意检查房东的身份证和其它的证件,中介要看营业执照;
4、入住前,设施是否完好,做好记录;
5、缴纳押金,能不交就不交,签订租房合同;
6、换过一把锁。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人能够续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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