农村自建房要怎么办房产证

一、农村自建房要怎么办房产证

1、农村自建房办房产证，需要提交书面的申请书、提交申请人的身份证明文件。具体来需要提交以下的材料：

(1)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

(2)申请登记房屋符合城乡规划的证明。

(3)房屋测绘报告或者村民住房平面图。

(4)其他必要材料。

2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

3、办理流程如下：

(1)建房户向村委会提出建房申请

(2)村委会审核同意，签字盖章

(3)向乡建办提出申请

(4)乡建办工作人员实地勘察，同意建房

(5)到乡建办领取房屋建设申请表

(6)经乡建办签字同意

(7)乡主管领导签字盖章，核实同意

(8)交县规划建设局审批(县行政服务中心)

(9)建房户领取产权证。

二、购房合同有房产证号吗

购房合同没有房产证号，有了购房合同之后，可以按照以下的流程来办理房产证：

1、初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图/表

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

三、土地证和房产证的区别是什么

1、土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明公民拥有该土地使用权的法律凭证。

且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且一般公民买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房屋也是不能进行交易的。

2、土地使用证是土地使用的合法证明

房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》。

四、农村自建房可以抵押贷款吗

农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

农村自建房要怎么办房产证，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。