一、离婚房屋过户有贷款怎么办理手续
离婚房屋过户有贷款,需要先还清贷款才能过户。我国法律规定,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、贷款离婚房产过户要什么手续的
贷款离婚房产过户要办理过户手续,当事人应该要携带相关材料,比如离婚证、房产证、离婚协议书和不动产界址、面积等必备材料,到不动产登记中心提交过户申请,并按要求办理过户登记。
《民法典》第二百十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、民法典规定离婚房子按揭贷款怎么办
离婚,房子按揭贷款由获得房产的一方独自偿还。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产,法院可根据房产的实际情况,将房子判给一方,然后另一方获得同等价值的赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
根据上述文章中的内容,相信已经解答了离婚房屋过户有贷款怎么办理手续的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。
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