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离婚房屋过户有贷款怎么办理手续

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来源:律图小编整理 · 2024.03.03 · 1704人看过
导读:随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚房屋过户有贷款怎么办理手续的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
离婚房屋过户有贷款怎么办理手续

一、离婚房屋过户有贷款怎么办理手续

离婚房屋过户有贷款,需要先还清贷款才能过户。我国法律规定,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、贷款离婚房产过户要什么手续的

贷款离婚房产过户要办理过户手续,当事人应该要携带相关材料,比如离婚证房产证离婚协议书和不动产界址、面积等必备材料,到不动产登记中心提交过户申请,并按要求办理过户登记。

《民法典》第二百十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、民法典规定离婚房子按揭贷款怎么办

离婚,房子按揭贷款由获得房产的一方独自偿还。婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产,法院可根据房产的实际情况,将房子判给一方,然后另一方获得同等价值的赔偿

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

根据上述文章中的内容,相信已经解答了离婚房屋过户有贷款怎么办理手续的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师,可以点击下方“立即咨询”按钮,律图网会匹配专业律师为您服务。

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