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未经房东允许能转让合同吗

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来源:律图小编整理 · 2024.03.03 · 1760人看过
导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着未经房东允许能转让合同吗的问题,希望本篇文章的内容能帮助到您。
未经房东允许能转让合同吗

一、未经房东允许能转让合同

未经房东允许是不能转让合同的,否则房东有权解除转租合同。《民法典》规定,承租人出租人同意,能将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人能解除合同。法律其他规定的情形等。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,能将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失

承租人未经出租人同意转租的,出租人能解除合同。

二、未签购房合同退款

没签购房合同能否退款要看情况。

如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等能而解除合同的情形的,买方能解除合同,但如果卖方无过错的,买方可能需要承担相应的违约责任

根据《民法典》五百六十二条规定,当事人协商一致,能解除合同。

第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人能解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》五百六十二条

当事人协商一致,能解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人能解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人能随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决未经房东允许能转让合同吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,能点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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