租房合同未到期可不可以提前解除

一、租房合同未到期可不可以提前解除

租房合同未到期是否可不可以提前解除视情况而定。

1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可不可以解除合同。

2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不可不可以实现承租目的，承租人可不可以解除合同。

3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可不可以解除合同。

4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可不可以解除合同。

5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可不可以解除合同。

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可不可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可不可以解除合同。

7.出租人与承租人协商一致的，可不可以提前解除租赁合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可不可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房合同未到期解除合同怎么赔偿

租房合同未到期解除合同如何赔偿，要看合同约定。合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同中没有规定违约条款的，双方可不可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、租房合同未到期解除合同如何赔偿

租赁合同提前解除合同属于违约，要承担什么样的赔偿，要看合同约定。

第一，合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

第二，合同中没有规定违约条款的，双方可不可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

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